本招标项目旭辰·怡康养老服务设施建设项目-旭辰·怡康已由重庆市沙坪坝区发展和改革委员会以《重庆市企业投资项目备案证》（项目代码:2020-500106-47-01-109143）批准建设，项目业主为重庆旭辰置业发展有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆旭辰置业发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的旭辰·怡康工程总承包进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：沙坪坝区井口街道

2.2 项目概况与建设规模：总建筑面积约18965.86㎡，主要建设内容为土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程、各类设备采购与安装工程等全部内容（不含电梯、扶梯）

2.3 本次招标项目合同估算金额：约6500万元

2.4 招标范围：旭辰·怡康养老服务设施建设项目-旭辰·怡康项目总承包施工图设计、工程施工、工程建设其它有关服务等内容，具体范围为：

（1）设计：包括但不限于按照招标人的要求开展限额设计，设计应满足现行相关设计标准，包括但不限于完成全部施工图设计，主要包括建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计、消防设计、节能设计、室外综合管网设计、景观绿化设计、综合智能化设计（包含：电视、电话、安防、监控、综合布线等弱电系统预留通道）、公共区域装修设计（包含：车库、门厅、电梯厅、防火门以内消防楼梯部分）、幕墙设计、小区道路设计、地下通道(包括红线范围外本工程与市政道路密切衔接的临时道路)、高边坡深基坑专项设计、生化池设计设计阶段建筑信息模型(BIM)、海绵城市设计、装配式建筑设计、附属工程、红线外的临时道路等所有建安费范围内的设计内容的设计工作等工程内容。设计服务期内的工程一般设计变更服务、施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务、工程相关资料完善、设计疑问回复、配合结算审核以及协助招标人完成各项审批手续办理等服务工作；所有设计工作须严格按照招标人给定的设计任务书设计，各阶段设计成果均需经招标人审定，最终实施方案以相关部门审核通过的版本为准。

（2）施工：完成本项目范围内的全部施工内容，至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期及保修期等全部工作内容；包括但不限于土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程、各类设备采购与安装工程等全部内容（不含电梯、扶梯），和竣(交)工验收、质量保修阶段的工作；负责施工全过程的质量、安全、进度管控，以及各类施工资料的编制、整理、归档与移交等全部相关工作，确保施工质量符合规范及招标人要求。

（3）总承包施工图设计、工程施工实施过程管理：负责总承包工程勘察、实施方案、工程施工各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等相关手续的办理及协调配合工作；统筹推进项目综合调试、竣工图审核、编制与完善、试运行考核、竣工验收、竣工结算、质量保修、项目整体移交等全部工作。全程统筹协调设计、施工、采购各环节的衔接工作，及时处理项目实施过程中的各类协调事宜（包括其它保证施工顺利进行的各种协调工作（含道路运输协调、沟（基）槽、基坑开挖前对现状管网（线）保护方案编制、方案报批并保障方案通过审批等）；材料设备场地内外的二次搬运及吊装；施工机械的二次安装拆卸及吊装；运输中对已有道路的保护、恢复、保洁；道路开挖、市政交通占道、排水接沟、绿化、路灯、水电气讯等各种手续办理）。全面把控项目推进节奏，确保项目顺利实施，最终满足招标人全部要求并正式交付使用。相关费用已包含在合同总价内综合考虑，发包人无需支付该项费用。

2.5 工期要求：总工期540日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：施工图设计60日历天（包含取得施工图审查合格书时间）；

施工工期：480日历天。

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：    /    

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 投标人同时具有建设行政主管部门颁发的以下(1)和（2）项资质 ：

（1）设计资质：设计单位满足以下任意一项要求：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2项内容。