本招标项目 土湾片区城市更新项目已由 沙坪坝区发展和改革委员会以 重庆市企业投资项目备案证，项目代码：2509-500106-04-01-219132批准建设，项目业主为 重庆瑞璟城市更新建设有限责任公司 ，建设资金来自 业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆瑞璟城市更新建设有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点： 重庆市沙坪坝区土湾街道、小龙坎街道、渝碚路街道 

2.2 项目概况与建设规模： 土湾片区城市更新项目用地面积约60公顷，建设内容包含：①土湾片区，更新改造加固，总建筑面积约11.8万平方米。 ②交机村建设坡片区(小龙坎广场)，改造居住区内绿化、安防工程、社区综合服务中心等，总建筑面积约6万平方米;居住区外应急道路800米，含相关照明系统改造。③三中心，更新改造总建筑面积约9700平方米。④土湾步月村片区配套基础设施工程，燃气管网约、自来水管网改造约500米;含相关照明系统改造。⑤步月村危旧房改造工程，完善16栋老旧建筑设施更新改造。包含但不限于该区域的建筑(新建、加固、改建、外立面改造）、道路、桥梁、市政天桥、防空洞、管网、人防、景观（硬景、软景、标识标牌、栈道、灯光、智能化、海绵等）、装饰装修、边坡、挡墙、海绵等。

2.3 本项目工程总投资金额： 约120000万元。

本次招标项目工程费估算金额： 约60000万元

本次招标项目设计合同估算金额： 约790万元 

2.4 招标范围： 按国家及行业有关标准完成项目的概念方案设计、方案设计、初步设计（若有，无则初设阶段费用并入施工图阶段一并支付）、施工图设计，包含但不限于的专项设计有轨道专篇、消防专篇、人防专篇等;以及配合铁路专篇、电力专篇、燃气保护专篇的提资。按照相关行政审批部门要求需要编制的各类专项技术咨询服务工作以及为获取与本工程相关审批、核准文件必须完成的技术咨询服务工作，并按招标人对各设计成果资料所提出的相关审核意见与要求进行修改、完善各设计阶段的设计成果资料，直至最终满足审核合格的要求。所有与本工程有关的二次深化设计（门窗、幕墙、生化池等）及专项设计以及甲方要求的其它设计内容，如LED等类似专项设计配合提资。

2.5 设计服务期限： 90 日历天，其中：

方案设计 30日历天（若项目分批次实施，则每批次提交时间由甲乙双方书面确认）；

施工图设计 60日历天（若项目分批次实施，则每批次提交时间由甲乙双方书面确认）；

2.6 标段划分（如有）：  /    

2.7 其他：   /   

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

② 具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标 ■不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。