安达市万宝山镇曙光村六炮台泡南117.51亩国有闲置土地10年承包使用权拍卖公告

黑龙江珑达拍卖有限公司接受安达市万宝山镇人民政府委托，于2026年11月10日上午9时在黑龙江省公共资源交易网（www.ggzyjyw.hlj.gov.cn）依据《中华人民共和国拍卖法》对安达市万宝山镇曙光村六炮台泡南117.51亩国有闲置土地10年承包使用权公开拍卖。

一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

二、瑕疵及相关说明

    1、收费说明：标的成交后，10年租金一次性支付。

2、基本情况

项目标的占地约117.51亩，为安达市万宝山镇人民政府国有闲置地。

3、标的权属及性质

项目标的属国家所有，由安达市万宝山镇人民政府依法管理，产权无争议及纠纷，该标的经安达市自然资源局查图确认，为国有盐碱闲置土地，权属合法。

4、标的四至情况

该项目标的东至曙光村羊场屯耕地；西至华润光伏用地；南至曙光村羊场屯至曹磨坊屯公路；北至六炮台泡。

5、土地用途

租赁期间不能改变原有土地地类，严禁擅自转为住宅、商业、永久养殖等其他用途。竞拍人不得在项目标的内违规作业或从事违规、违纪、违法活动，一旦造成后果，全部由竞拍人承担。

6、安全责任及风险承担

承包期内，竞拍人是该土地的实际管理者和责任人,期间发生的安全事故、意外事故、人身伤亡或因管理不善引发的水灾、火灾、触电及人为损坏等(包括给第三方造成的损失)，均由竞拍人自行承担全部经济责任及法律责任，安达市万宝山镇人民政府不承担任何责任。

7、转租、转让及转借限制

竞拍人不得擅自将标的转租、转让、转借他人。确需转租（流转）的，须事先书面先经安达市万宝山镇人民政府同意。竞拍人应合法使用此土地,因违法犯罪等行为而造成的一切后果，由竞拍人承担。

8、现场确认及免责声明

为避免纠纷，竞拍人须在竞拍前赴标的现场实地确认，经安达市万宝山镇人民政府工作人员签字确认后方可取得竞拍资格。否则，后续产生的一切纠纷，安达市万宝山镇人民政府概不负责。

9、其他免责声明

竞拍人报名前，须充分了解并实地勘查项目标的现状及相关料，一经报名即视为完全知悉标的实际情况。竞得后不得以“未充分了解现状”为由主张权利，由此产生的一切纠纷，安达市万宝山镇人民政府概不负责。

三、竞拍人资质情况说明

竞拍人应为我国境内具有完全民事行为能力的自然人、在我国境内依法注册的法人或其他经济组织。

四、联系人及联系方式

联 系 人：夏春源

联系电话：13069676177

五、拍卖时限

1.展样时间、地点：2026年10月30日至11月5日工作时间，标的物所在地。

2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

3.报名截止时间：2026年11月9日12时，保证金缴纳截止时间：2026年11月9日15时，竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登录新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名并按时缴纳竞买保证金。

4.拍卖时间：2026年11月10日上午9时在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行公开拍卖。

5.确认书签署：买受人应在拍卖成交当日起3个工作日内与黑龙江珑达拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款期限：成交当日起3个工作日内一次性付清成交价5%的拍卖佣金和成交价款。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。

六、交易流程确认

1.告知：竞买人务必按照合同的交款时间（佣金及成交款）、户名、账号、交款及签订合同程序和地点按时交款；

2.交款、签订合同程序

①缴纳佣金

②签署成交确认书

③缴纳成交款领取收据

④与委托方签署买卖（承包、租赁）合同书；

⑤将成交确认书、交款单据、买卖（承包、租赁）合同书一并反馈安达市公共资源交易中心确认，再由拍卖公司确认后方可返还竞拍保证金。

3.交款方式：

①成交款缴纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；

账号：923003010006686679；

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行。

②拍卖佣金缴纳账户名称：黑龙江珑达拍卖有限公司；

账号：170247173472；

开户行：中国银行大庆学苑支行；

七、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行缴纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2个工作日内操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

八、违约责任

1.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的构成违约，竞买保证金不予退还，竞买保证金作为拍卖公司拍卖会支出费用转入至拍卖公司账户名称：黑龙江珑达拍卖有限公司；账号：170247173472；开户行：中国银行大庆学苑支行，经委托方同意拍卖人有权再次拍卖标的。

2.若买受人未按照规定时间内支付佣金及成交价款的，即视为违约，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，且竞买保证金作为拍卖公司拍卖会支出费用转入至拍卖公司账户名称：黑龙江珑达拍卖有限公司；账号：170247173472；开户行：中国银行大庆学苑支行。同时拍卖人在征得委托人的同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。本期拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失的，拍卖会后追究其相应法律责任。

九、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

十、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

十一、联系人与联系方式

拍卖公司报名咨询电话：13904697096 

黑龙江珑达拍卖有限公司

2026年 10月29日

网络拍卖规则、须知

   黑龙江珑达拍卖有限公司接受安达市万宝山镇人民政府（以下简称委托人）委托，依据《中华人民共和国拍卖法》对安达市万宝山镇曙光村六炮台泡南117.51亩国有闲置土地10年承包使用权进行公开拍租，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自身的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自身的竞买行为负责。

三、竞买人要求：

我国境内具有完全民事行为能力的自然人、在我国境内合法注册的法人或其他经济组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖及交付。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示期间如实告知。拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金－汇款手续费。

八、买受人应于拍卖成交后3个工作日内，将成交款及拍卖佣金交齐相应指定账户内。

九、拍卖佣金为成交价5%。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权取得及经营期间发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖标的。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因竞买人自身设备、网络环境或停电等原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功的，后果均由竞买人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金。

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认。

5、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、买受人违反本公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交竞买保证金不予退还，并作为拍卖公司拍卖会支出费用转入拍卖公司账户名称：黑龙江珑达拍卖有限公司；账号：170247173472；开户行：开户行：中国银行大庆学苑支行。违约给委托人、拍卖人造成的损失超过保证金数额的，买受人应当补足差额。

看样电话：13069676177。

拍卖公司报名咨询电话：13904697096

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网“服务指南”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）-进行下载相关操作说明 。

黑龙江珑达拍卖有限公司

2026年 10月29日