（招标项目编号：2404-440306-04-01-346662001）
一、招标概况
项目名称：深圳东兴智谷
项目编号：2404-440306-04-01-346662
是否重大项目：否
招标项目名称：深圳东兴智谷项目监理
招标项目编号：2404-440306-04-01-346662001
工程类型：监理
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-10-28 09:00:00 至 2026-11-17 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-11-07 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-11-12 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市集兴产业园发展有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市宝安区石岩街道罗租社区海谷科技大厦T2栋2-137 | |
| 经办人 | 蔡诗铭 | |
| 办公电话 | 0755-26889331 | |
| 电子邮箱 | [email protected] | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市永达信工程造价咨询有限公司 |
| 经办人 | 冷剑、李先泽 | |
| 办公电话 | 15012496106 | |
| 手机号码 | 15989861423 | |
| 电子邮箱 | [email protected] |
四、详细公告内容
深圳东兴智谷项目监理【标段编号：2404-440306-04-01-346662001001】
| 本次招标内容 | 一般房屋建筑工程，本项目位于深圳市宝安区石岩街道罗租社区建兴路5号。东、南临规划路，西临罗租工业大道，北临建兴路。拟开发方向为M1+M0（普通工业用地+新型产业用地），容积率为5.94，地上计容建筑面积： 102849.0㎡，其中：厂房：53032.00㎡；研发用房：14067.00㎡；创新型产业用房：4690.00㎡；商业服务设施（含食堂1000㎡）：2000.00㎡；宿舍：22244.00㎡；社区健康服务中心：1400.00㎡；文化活动室：1500.00㎡；社区级公共配套用房：1850.00㎡；微型消防站：120.00㎡；公共厕所：120.00㎡；再生资源回收站：100.00㎡；环卫工人休息房：20.00㎡；小型垃圾转运站：320.00㎡；邮政所：130.00㎡；社区警务室：100.00㎡；社区管理用房：300.00㎡；便民服务站：400.00㎡；片区汇聚机房：250.00㎡；物业服务用房：206.00㎡ 。地上不计容建筑面积3000㎡，包含屋顶机房、架空层，水箱间等。地下不计容建筑面积22300.00㎡。 |
|
| 本次发包工程估价 | 559.461万元 | |
| 计划总投资 | 49,000万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市宝安区石岩街道罗租社区建兴路5号 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 投标人自行踏勘 。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-12-10 至 2029-07-31 | |
| 计划工期 | 1,695 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-11-17 18:00 | |
| 投标保证金 | 2万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 监理资质：住建部资质/监理/监理专业资质/房屋建筑工程/甲级； | |
| 其他资质要求 | 一、投标人要求：具备房屋建筑工程工程监理甲级或以上资质； 二、项目总监： 具备国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程） | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 有 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 具备国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程） | |
| 拟派项目总监是否必须具备国家注册监理工程师执业资格 | 是 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 |
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五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 关于建设工程合同的风险提示.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。