广陵区2026年老旧小区改造工程 （项目名称） 广陵区2026年老旧小区改造工程施工二标段监理 （标段名称）
监理招标公告（资格后审）
GLFFJSZ2026010010001005 （标段编号）
本招标项目 广陵区2026年老旧小区改造工程（项目名称）已由 扬州市广陵区数据局 以 扬广数投管[2026]9号 批准建设，招标人为 扬州市运宏旧城改造建设发展有限公司 ，建设资金来自 政府投资 ，项目出资比例为 100% ，项目建设采用：□自建□代建√集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 广陵区2026年老旧小区改造工程施工二标段 的监理进行公开招标。
江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 广陵区2026年老旧小区改造工程施工二标段监理
2.2 建设地点：扬州市广陵区
2.3 工程类型： 房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模：主要包含图纸范围的宜园路住宅沿街外立面改造、宜园路道路翻新、道路雨水连接管改造工程及道路沿线美化、路灯迁改、交通标志工程等。工程造价约1082.30万元。
2.5 监理合同估算价（万元）： 22.45
2.6 监理及相关服务范围： 完成本工程施工图纸及工程量清单范围内工程的施工全过程及保修阶段的全过程监理服务，施工阶段和保修阶段的三控制、三管理、一协调，包含但不限于以下事项：（1）投资控制；（2）工期控制；（3）质量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全管理；（7）组织协调；（8）质量保修期的监理工作；（9）委托人委托的其他工作。
2.7 监理服务期： 同施工工期及保修期（工期60日历天），本工程计划开工时间以委托人开工令为准。
2.8 是否属于政府采购工程：
√否
□是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
√否：（根据财库[2020]46号政府采购促进中小企业发展管理办法第六条规定）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 项目总监必须经投标人任命。项目总监无在手工程。项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,包括：（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
√3.4.2其他：现场监理人员数量配备要求：总监理工程师1人；专业监理工程师1人；监理员2人。合计4人。
a、总监理工程师1人；
b、专业监理工程师1人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；
注:国家注册监理工程师担任专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准。
c、监理员2人。
3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
本次招标采取资格后审方式进行资格审查
5．评标办法
本次招标采用合理低价法，总分100分。以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人或招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%，评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.1 分，每高1%扣 0.1 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年 10月 21 日 0 时 0 分至 2026 年 10月 28日 23 时 59分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 扬州市公共资源交易平台-7.0版本 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 11月 10日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1、投标人须提供为授权委托人及拟派项目总监缴纳近3个月任意一个月养老保险（提供社保部门出具的（2026年7月至2026年9月）任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件。截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总监）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明）；
8.2、投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
8.3、投标人没有被“信用中国 ”列为失信被执行人。根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办【2018】23 号） ”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。
8.4、本项目采用“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”进行招投标活动。投标人应完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导”下载。技术人员联系方式：4009980000。
8.5、电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。
8.6、因招标公告模板设置原因，相关内容及说法不一致的，以招标公告附件为准。
8.7、符合法律法规规定的其它要求。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易中心平台、扬州市公共资源交易中心平台 上发布；
9.2本次招标公告为第 1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：扬州市运宏旧城改造建设发展 招标代理机构：江苏中建业工程项目管理咨
有限公司 询有限公司
招标人地址：扬州市广陵区四望亭路 招标代理机构地址：高邮市蝶园路69号
46号1号楼601室 7幢32-35号
联系人： 陈先生 联系人： 赵彦利
电话： 0514-82181775 电话： 0514-83882988
传真： / 项目负责人： 赵彦利
邮编： 传真：
电子邮箱： 225000 邮编： 225600
电子邮箱： [email protected]
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 扬州市广陵区住房和城乡建设局
联系电话： 0514-82887197
10.3异议渠道
潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：赵彦利 联系电话：0514-83882988 ，通讯地址：高邮市蝶园路69号7幢32-35号； 招投标监督管理部门：扬州市广陵区住房和城乡建设局，0514-82887197。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人) ”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：