1．招标条件

本招标项目海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01地块住宅项目高低压供配电施工工程已由海口江东新区管理局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2306-465102-04-01-562194）批准建设，招标人为海南同人乐府健康产业有限公司、中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，请有意向的潜在投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1.项目名称：海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01地块住宅项目高低压供配电施工工程。

2.2.项目建设主要内容：海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01住宅项目位于海南省海口市江东新区起步区，该项目总用地面积为38102.681㎡，总建筑面积148478.40㎡，其中地上建筑面积116250.00㎡，地下建筑面积32228.40㎡。项目包括8-10#、12#、15-16#、18#19#20#楼为17层，二类高层住宅；11#、13#、17#楼为26层，一类高层住宅，14#楼为二层配套服务性用房及商业，S1#、S2#楼为沿街商业。

2.3.项目地点：海口市江东新区。

2.4.计划工期：

（1）预计进场时间：2026年10月25日（具体时间以甲方通知为准）

（2）工期：180日历天（具体开工日期以招标人的书面通知为准），如开工时间滞后，下述时间节点相应顺延。

2026年11月20日前完成开闭所、变配电室二次结构、室内回填；

2026年12月10日前完成开闭所、变配电室内精装修工程和设备基础，具备设备进入条件；

2026年12月25日前完成高低压柜、变压器等设备的安装就位，桥架、线管安装完成，具备电缆复尺条件；

2027年01月10日前高压电缆敷设完成；

2027年03月17日前低压电缆敷设完成施工，具备供电验收条件；

2027年04月06日前完成验收并通电；

（3）质保期：两年（起算日期取本项目竣工备案六个月和首批集中交付的较晚日期）

（具体开工日期以招标人的书面通知为准）。

2.5.招标范围：

承包范围：海口江东新区JDQBN-A03-A地块B1-01地块住宅项目高低压供配电施工工程包括施工图纸中所示B1-01地块范围内全部电气工程内容，包括但不限于以下：

（1）自供电公司指定电源的新建市政环网柜(含新建市政环网柜)或其他接火点至B1-01地块开关站，开关站到1、2#公变、2#专变、2、3#充电桩配电室及1#商业配电室的电缆、电线的采购、敷设；

（2）上述配电系统中的1座开闭所、6座高压配电室内包含的断路器、PT、变压器、抽屉柜等各类高低压系统配电装置；

（3）以6座高低压配电室内低压出线柜至配电箱、电表箱的电表为界，高压供配电系统的用电接火、试验调试、验收、维护及移交。（施工范围以电表为界，包括低压桥架、配电箱、电表箱及低压电缆为高低压配电单位负责）。充电桩电表箱在本次招标范围内，由高低压单位负责采购安装。

供电工程必须符合国家、海南省、海口市、项目驻地等相关规定、技术要求，并协助招标人、招标人指定单位及供电部门进行相关验收、移交等工作。

外电线路：电缆敷设、开挖、顶管及周边恢复，外电箱柜安装调试、基础施工及周边恢复，电井施工及周边恢复，警示标识安装。

内电线路：必要的设备安装及调试，预留预埋，开孔、封堵，详见专用条款。

具体承包范围及界面划分如下：

（一）总体①高低压单位负责与市政供电接驳点安装，线路压接、调试，负责从设计，深化到施工完成送电的全过程手续（不仅限于方案深化、备案、报装、做试验、验收等），通电等全部工作内容。②高低压单位负责电房及机房的基础预埋件、等电位、防雷接地施工。

③高低压配电单位负责低压出线至所有电表箱抄报表到户部分的方案深化、备案、报装、施工（车位充电桩高低压单位只负责采购安装电表；低压柜出线至电表箱的桥架、电缆及电表箱至车位的线管线槽及电缆线由总包负责；电表箱进线和出现的电缆头及接线总包负责）、做试验、验收、移交物业公司等工作及对接供电部门沟通协调相关的一切费用。

（二）外线：外线的工程量暂估，综合单价包干，具体工程量以最终的报装方案为准，包含不限于高压电缆、电缆头(终端、中间接头及T接头)、入地下管廊、顶管(含中间井、转角井)、电缆沟等安装及调试验收。（管廊敷设如产生入廊费用，需由建设方出资）（地下室入户井及入户预埋管道由市政管网单位施工）。

（三）开关房：包含不限于高压配电柜、低压配电柜、电缆、高压桥架、低压桥架、电缆头、高低压电缆供货敷设、配套材料(包含不限于挡鼠板、各附件、备品、安全用品等的采购、安装及储藏等)、交、直流配电屏等安装及调试验收。

（四）公变及专变配电房、充电桩配电房、商业配电房：高低压单位负责包含不限于干式变压器、母线槽、高压桥架及公变配电系统的桥架、电管网等电缆敷设路径、高压配电柜、低压配电柜、配套材料(包含不限于挡鼠板、各附件、备品、安全用品等的采购、安装及储藏等)等安装及调试验收。

（五）高低压配电单位负责应急电源（柴油发电系统）：高低压单位负责接驳一期母线预留接口至二期电房的所有设备和母线等，高低压单位负责应急发电系统的二次调试。

（六）公变系统低压部分：1、高低压单位负责低压配电柜到抄表到标准层住户电表箱，包含不限于低压桥架、电缆出线敷设和电缆头制作安装、电源总箱、楼层T接箱、楼层电表箱和电表（电网公司领取）、桥架、电箱等接地采购安装等； 2、总包负责低压配电柜至地下室产权车位充电桩的抄表到车位电表箱部分的低压桥架、电缆敷设、电表箱至车位的线管电缆线安装及敷设；低压柜至电表箱的两端电缆头制作安装总包负责；高低压单位仅采购安装充电装的电表箱；充电桩供电系统的调试由总包负责，并配合高低压单位完成充电桩供电系统的验收工作。3、住户、车位充电桩电表箱出线至入户和车位的出线桥架、线管、线缆敷设等由总包负责；4、抄表到户资料建档由高低压单位负责，总包配合。

（七）专变系统低压部分：1、总包负责所有专变部分的桥架、电箱、电缆、电线、线管、接地、末端设施设备等采购安装（其他另有约定除外）；

（八）地接系统：总包负责所有电气间（电井）接地扁铁的水平横向、垂直竖向按设计图纸及规范要求的安装；高低压负责公变低压系统电气间（电井）桥架、电箱就近接总包横向或竖向的接地扁铁（扁铁开孔高低压单位自行负责），高低压单位负责安装的公变低压水平架空桥架的接地（如有）。

（九）防火封堵：总包根据图纸或现场协调预留的穿墙穿楼板的预埋洞口桥架外由总包封堵收口，高低压单位根据线管线槽施工须新增加的开洞，由高低压单位负责封堵收口；架桥内与线缆之间的缝隙防火封堵由电缆敷设单位负责封堵。

（十）高低压单位负责配合弱电BA、消防联动调试以及完成联动竣备验收（设备深化、生产时配合弱电、消防单位相关设备模块的深化和出厂安装，模块由弱电、消防单位提供）。

（十一）开关站、配电房的土建、装修及配套机电安装部分：1、总包负责完成开关站、高低压配电房的建设、电缆沟（如有）的土建部分（包含但不限于墙体砌筑（含洞口预留）、门窗采购安装、地面回填、硬化找平、墙面抹灰、墙面和天花刮白、电房内配套的照明系统、动力配电系统、空调冷凝水排水预埋排水点位、消防各系统、智能化配套各系统、给排水各系统等）。2、高低压单位负责：电房内电柜槽钢基础预埋、电房地坪漆施工<含基层打磨>、电房空调采购安装及调试。3、信号覆盖单位负责：电房的信号覆盖采购和安装。

（十二）图纸报审和验收移交等手续办理：总承包单位牵头，供配电单位主责，其他相关单位积极配合。

（十三）详见清单及招标图纸。

2.6.质量要求：合格，验收要求按标书技术参数和国家行业标准进行验收。

2.7.其他说明：本项目招标控制价22660941.69元。

注：

（1）本项目属于“海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A住宅（B1-01）地块项目设计施工总承包（EPC）”合同中专业工程暂估价。招标完成后，海南同人乐府健康产业有限公司与中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司等总承包人签订补充协议，总承包人与中标单位签订合同。如总承包人未及时向中标单位支付工程款，海南同人乐府健康产业有限公司可履行代付职责。总承包人负责中标单位现场管理，并对中标单位的施工进度、质量、安全等承担责任。

（2）承包人按招标图纸、清单进行投标报价，如后续外线、内线供电方案有调整及变化所导致增加的工程量由承包人自行承担，例如内外线电缆及环网柜等。

（3）本项目供电（正式电）暨移交，移交完成后用电模式变为电网直供、一户一表；如正式电供电与移交出现时间差，则出现任何费用（包括不限于容量费等）由中标单位承担。

3．投标人资格要求

（1）投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照;

（2）投标人须具有建设行政主管部门颁发的电力工程施工总承包三级资质或输变电工程专业承包三级（含以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发新证的输变电工程专业承包乙级（含以上级）资质，同时具备国家电力监管部门核发的承装（修、试）电力设施许可证承装类、承修类、承试类四级（含以上级）资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）拟派项目经理须具备机电工程专业一级注册建造师执业资格（一级建造师注册证必须为有效的电子证书，必须提供6个月社保2026年2月-2026年8月），具备有效的安全生产考核合格证书；

（4）财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2023年度、2026年度、2025年度）财务状况表；

（5）投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人，且在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入税收违法黑名单；

（6）本项目不接受联合体报名。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年10月18日09:00:00 至 2026年11月10日 09:00:00 (北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/ 下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0元，（含图纸）售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月10日09：00，地点为：海口市公共资源交易中心副楼315开标室（海口市海甸五西路 28号建安大厦副楼开标室会议室）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月10日 09：00。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2026年11月10日09：00，投标保证金的金额：肆拾万元整，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出 ，支付地址: 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://iypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易网》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7．其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息, 然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

监督部门: 海口江东新区管理局

监督部门联系方式: 0898-65686396