新疆银通棉业有限公司哈拉玉宫轧花厂所属租产组合（土地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备）租赁权公开拍卖公告

我公司受新疆银通棉业有限公司哈拉玉宫轧花厂委托，对下列标的物进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的概况：

根据兆新评估咨询有限公司出具的《兆新评报字[2026]第105号》评估报告，本次拍卖标的为新疆银通棉业有限公司哈拉玉宫轧花厂所属租产组合（土地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备）租赁权，具体信息如下：

本次拍卖标的坐落于新疆巴州库尔勒市哈拉玉宫乡库普公路西侧38公里界碑处，117项资产组合，包含土地使用权1项、房屋建（构）筑物及辅助设施33项、轧花生产机器设备83项。

房屋建（构）筑物及辅助设施33项，主要为：8#配电室、岗楼、7#车房、配电室、宿舍、食堂、宿舍、办公室、车间、过磅房、棉检室、厕所、地坪、围墙、消防水池、消防管网、电缆沟等共33项，修建于2017年至2021年，结构包含砖混、砖木、钢结构、砼、砖等；2.轧花生产机器设备83项，主要为：风力皮清机、皮棉清理机、尘笼、打包机、锅炉、液压棉花打包机、轧花机、除尘器、风机、变压器、发电机组、化验检测设备等整套籽棉加工设备等，设备购置于2014年至2021年。3.土地情况：土地使用权证号：库尔勒国用2009第00000147号，土地使用权人：新疆银通棉业有限公司哈拉玉宫轧花厂；宗地坐落：哈拉玉宫乡库普公路38公里处西北侧；使用权类型：出让；地类用途：工矿仓储用地；终止日期：2035年9月28日；使用权面积为51538.29m；证书取得日期2009年4月3日。

资产整体可按原轧花生产用途正常使用，设备、建构筑物存在不同程度磨损，以实物现状为准。

本次拍卖标的为一年期租赁使用权，标的按实物现状拍卖，租赁金不包含物业管理费、水、电、暖、燃气等相关费用。竞买人务必自行现场踏勘、核实权属、证照、资产数量、设备工况，一经参与竞买即视为对现状完全认可。

拍卖底价为人民币壹佰伍拾万元整（¥1500000.00），竞买保证金为人民币肆拾伍万元整（¥450000.00）。

二、预展时间及联系电话：

1.预展时间：2026年10月19日至2026年11月2日17：00。

2.预展地点：标的物所在地。

3.联系人及联系方式;

新疆绿原国诚资产服务有限公司

联系电话：18799091885   15609961024   0996-2076002

监督电话：18096806400

4.详情请登录兵团公共资源交易平台（https://ggzy.xjbt.gov.cn/）查询。

三、处置方式：

本次资产处置采用公开拍卖方式，采用网上报名与现场举牌相结合，遵循“价高者得”原则确定最终买受人。

四、拍卖时间及地点：

2026年11月3日11:00在新疆铁门关市孔雀西路市民中心四楼兵团公共资源交易中心第二分中心竞拍室。

五、报名须知：

1.企业/单位报名请准备营业执照副本、法定代表人身份证复印件、企业公章、开户银行许可证；在兵团公共资源交易平台（https://ggzy.xjbt.gov.cn/）进行竞买人注册（首页－市场主体登录－用户名注册／登录），完善基本信息、诚信库审核、网上报名、打印《资格确认书》，竞买保证金缴纳方式选择“线下缴纳”，汇至第“4.”条的账户内。

2.竞买人参与拍卖前，请务必仔细阅读并理解《拍卖规则及竞买须知、拍品目录、特殊约定》。

3.委托人声明：根据《中华人民共和国拍卖法》第二十七条规定，委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

委托人派专人负责带竞买人现场查勘标的。承租人承租经营期间，本轧花厂代加工实行保底、封顶计费规则，加工计量口径为皮棉公检毛重：

加工量区间：承租人年度加工量保底3000吨，封顶4000吨；代加工服务费单价500元/吨，该单价不含车间加工费、装卸费。

服务费结算方式：①若承租人实际加工量不足3000吨，按保底3000吨结算，应付代加工服务费150万元；②若承租人实际加工量介于3000吨-4000吨（含两端），按照实际皮棉公检毛重×500元/吨据实结算代加工服务费；③若承租人实际加工量达到或超过4000吨，代加工服务费按封顶总额200万元计取，超出4000吨部分不再计收代加工服务费。

本次拍卖标的为一年期租赁使用权，标的按实物现状拍卖，租赁金不包含物业管理费、水、电、暖、燃气等相关费用。竞买人务必自行现场踏勘、核实权属、证照、资产数量、设备工况，一经参与竞买即视为对现状完全认可。竞买人竞买成功的，应按照委托人要求向其指定账户缴纳履约保证金。

4.竞买人：企业须从企业/单位基本账户，将竞买保证金在竞买报名截止前汇至指定账户【账户名称：新疆绿原国诚资产服务有限公司，公司账号：736090100100103211，开户银行：新疆银行股份有限公司库尔勒千城支行营业室，开户行行号：313888000101，注明保证金项目名称】。竞买保证金不得由他人或其他公司代交，否则报名无效。拍卖会结束后，未成交的竞买保证金在五个工作日内由新疆绿原国诚资产服务有限公司全额无息退还；拍卖成交的，买受人须在交清全部成交价款及拍卖佣金后，持相关手续，由新疆绿原国诚资产服务有限公司将竞买保证金于五个工作日内全额无息退还。

5.竞买人竞买成功须按成交价的相应比例承担拍卖佣金。

6.竞买人须于报名截止时间2026年11月2日17:00前完成网上报名及竞买保证金的缴纳手续（逾期将不予受理）。

新疆绿原国诚资产服务有限公司

2026年10月16日