烟台高新区玖宸府项目设计招标公告

发布时间：2026-10-15 16:55 信息来源：烟台市公共资源交易系统原文链接地址

招标公告

烟台高新区玖宸府项目设计项目招标公告

E3706002318009987（项目编号）
1.招标条件

本招标项目烟台高新区玖宸府项目设计已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台恒昇置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：港城东大街以南、智谷路以东、规划路以西地块

2.2 建设规模：项目位于烟台高新区，规划总用地面积64611平米；可建设用地面积42666平米；总建筑面积113090平米。其中地上建筑面积76790平米，地下建筑面积36300平米。容积率1.8，建筑密度25%，主要建设16栋6至21层的住宅，1栋社区配套中心，北沿街住宅及地上车库周边设置1层商业，社区设置1层全架空车库，1处地下公共活动空间。

2.3 计划工期：计划工期：自中标通知书签发之日起 5 个日历日内完善概念设计方案，设计方案确定后 10 个日历日内完成修建性详细规划编制，修建性详细规划审批通过后 20 个日历日内完成施工图设计，取得图审合格证书，并在施工招投标阶段、施工阶段及通过相关验收等全部相关阶段提供服务。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：满足国家、省、市现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定。

2.5 招标范围：包括但不限于规划及方案设计、施工图设计、扩初及概算、精装、景观方案及施工图、结构加固、室外综合管网、智能化、基坑支护、幕墙、亮化、变配电、水处理、节能减排、人防工程、车位划线、导向标识、绿建及其它与工程相关的专项设计和深化设计等全部设计内容，及各阶段封样。

2.6 公告截止时间：2026-10-22
3.投标人资格要求

3.1 资质条件：具有工程设计综合甲级资质，或具有工程设计建筑行业甲级资质，或具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

3.2 项目组人员资格要求：拟任项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格。投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”，或社保缴费证明的网址、用户名和密码，或查询二维码，或其他可查询的方式），未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格；

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：/

3.5 其他要求：无不良行为记录，投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。

3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标
4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月15日 17:00至2026年10月22日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

4.3 开标时间与地点：2026年11月05日 09:00 烟台市公共资源交易中心第二开标室

4.4 招标文件免费下载。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月05日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第二开标室。

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html）的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.5 投标人拟投入本项目的项目负责人须携带本人身份证于投标截止时间前到达烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路46号）二楼开标室进行签到，以备现场答辩，否则不得参加答辩。
6.发布公告的媒介

本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购平台上发布。
7.其他

8.联系方式

招标人：烟台恒昇置业有限公司	招标代理：山东环宇项目管理有限公司
地址：烟台高新区蓝色智谷11号楼	地址：莱山区观海路267号观海大厦B座五楼
邮编：	邮编：
联系人：盛经理	联系人：许欢
电话：0535-6925263	电话：13808908119
传真：	传真：
电子邮件：	电子邮件：

监督部门：烟台高新技术产业开发区住房和建设管理局	联系方式：0535-6922257

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