同类标的过去一段时间的实际成交情况，帮你判断这类货的行情
| 项目名称 | 新疆澳利亚乳业有限公司转让位于胡杨河市天北大道10号报废锅炉房 | 项目编号 | N0125WZ260371 |
| 挂牌起始日期 | 2026-10-09 | 挂牌截止日期 | 2026-10-14 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2027年10月8日。 | ||
| 标的 概况 |
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| 存放地 | 新疆胡杨河市天北经济技术开发区天北大道10号。 | ||||||||||||||||||||||||||
| 标的现状 | 报废 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估情况 | 评估价（元） | 24200.00 | |||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2026-07-27 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 新疆新新华夏资产评估有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | 24200.00 | ||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转出方名称：新疆澳利亚乳业有限公司 联系人：曹亮 联系电话：15199961992 |
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| 转让方承诺 | 我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将标的资产通过新疆产权交易所有限责任公司（以下简称新疆产权交易所）公开披露资产转让信息和组织交易活动， 并依照公开、公平、公正、诚信的原则， 作如下承诺： 1. 我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、新疆产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务。 2. 本次标的资产转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核通过。 3. 我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；如我方作为受托方转让标的资产的，相关委托人、权利人均已对我方转让标的资产的行为进行了充分的授权和认可。 4. 我方所提交的信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、 有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；新疆产权交易所有权根据组织交易的实际需要对我方提交的信息和材料内容予以合理披露，我方同意信息发布平台无偿使用披露信息的知识产权，包括但不限于复制权、发行权、信息网络传播权、汇编权以及应当由知识产权所有权人享有的其他可转让权利，我方保证披露信息知识产权不存在权利瑕疵。 5.我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守法律法规和新疆产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求和公告约定履行我方义务。 6.如在项目公告或交易期间发生与我方所提交资料不符的情形，我方即刻书面告知新疆产权交易所并承担由此引发的一切后果。 7.新疆产权交易所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，如限期内未回复的，我方自愿按函件内容承担相应的责任后果。 8.如项目出现纠纷情况，我方应积极配合新疆产权交易所组织的相关协商调解工作，并在协商调解无果时及时通过司法途径采取合法措施维护自身合法权益。 我方保证遵守以上承诺， 如有虚假承诺、违反上述承诺或有其他违规行为，均由我方承担相应的后果，给交易相关方及新疆产权交易所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 |
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| 转让方决策文件 | 《新疆澳利亚乳业有限公司总经理办公会2026年第一次会议会议纪要》 | ||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 新疆生产建设兵团第七师国有资本投资运营集团有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||
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重大事 |
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特别 |
1.本次评估的锅炉房系待拆除的报废房屋建筑物，需进行非保护性拆除，拆除后的可回收建筑材料按废旧物资处理，本次评估对拆除后的建筑材料按废旧物资的价值进行评估作价。本次报废锅炉房仅作为动产转让，受让方仅可受让自行拆除后的动产资产，相关不动产物权仍归属于转让方。 2.纳入本次评估范围的报废锅炉房位于天北大道10号新疆澳利亚乳业有限公司厂区内，建成时间2004年，不动产权证证载结构为混合结构，实际为门式刚架结构，建筑面积589.59平方米，地上一层，锅炉间层高7.9米，附房层高4.9米，承重结构为门式钢架，围护墙体1.2米以下为砖墙、1.2米以上采用彩钢夹芯板，屋面板为檩条上铺彩钢夹芯板。中鼎华创工程技术集团有限公司于2026年7月15日对该锅炉房进行了结构安全与抗震鉴定，并出具了FAJD-HC2026-002214号《鉴定报告》，鉴定结论为厂房主体结构安全性等级四级。经鉴定，该锅炉房部分承重构件存在变形、锈蚀，局部构件连接处明显变形、松动、局部脱落及损坏，屋面彩钢板大面积锈蚀、渗漏。本次转让方将锅炉房按照国家现行标准予以报废并作拆除处理。截至评估基准日，锅炉房处于待报废空置状态。 3.本次转让资产评估价为含增值税价，对应增值税税率为13%。本次披露的增值税税率及承担规则仅作为交易价款结算参考，最终以国家税收法律法规及主管税务机关核定为准。 4.本次转让资产须受让方自行拆解、拉运，受让方必须严格遵守国家相关安全规定和操作规程及转让方属地相关安全管理要求，须在转让方要求的交割期限及处置范围内进行装卸、拉运等工作，由此产生的装卸、拉运等所有费用及安全问题均由受让方承担并负责。清运装运标的物时所产生的垃圾、废料，装运完毕后，受让方须将现场清理完毕，保持现场整洁。 5.标的资产以展示资产现状和数量为准，不再单独称重，意向受让方应当做好充分尽职调查，完全接受评估报告明细表可能出现的差异以及处置资产与展示资产可能存在的差异，成交价格不作相应调整。展示资产与清单不符的，以展示资产现状和数量为准，若由此产生的任何法律责任及纠纷与转让方及新产权疆交易所无关。 6.意向受让方须到场对本次处置资产进行现场查勘，报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件及新疆产权交易所实物资产报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 7.本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表新疆产权交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的使用现状、规格型号、标的瑕疵等相关情况，自行实地考察标的状况。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表与标的现状完全一致；意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。 8.其他详见《资产评估报告》等备查资料。 |
| 交易 条件 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方须具有良好的商业信誉。 2.意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户。 4.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 |
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| 标的交割 | 以现状为准 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.本项目不存在优先权。 2.本项目整体转让，不接受联合受让。 3.新疆产权交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受产权转让公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方在成交后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。 4.最终受让方一经确定，即视为项目成交且交易合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终受让方应当按新疆产权交易所的提示签署成交确认书。确定最终受让方的方式： （1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向受让方，且采用动态报价的项目中该意向受让方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向受让方采取协议转让方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； （2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终受让方成交，成交价为最高报价金额。 5.最终受让方须在报价结束后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费。 6.移交标的：受让方应自全额支付转让价款及交易服务费后10个工作日内与转让方共同办理资产移交、过户手续，转让方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。 7.受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，视作受让方单方违约解除交易合同并放弃受让标的，则转让方有权收回标的物并再次转让，且转让方保留追诉违约受让方补足再次转让成交金额的差值的权利。 8.如涉及资产整体转让的，交易双方在履约过程中对部分标的物产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。 9.受让方交易服务费：受让方应当向新疆产权交易所交纳的交易服务费，具体按新疆产权交易所收费标准收取。 10.若最终受让方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付价款、交纳交易服务费、配合办理资产移交过户、与转让方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的转让方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌转让。 11.若标的资产涉及过户情况，标的资产过户产生的所有费税，由交易双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 展示时间：自公告发布之日至报名截止之日止，工作日展示时间为10:00-14:00，16:00-20:00，非工作日不安排展示。 展示地点：新疆胡杨河市天北经济技术开发区天北大道10号。 联系方式：联系人：曹亮，联系电话：15199961992，需要提前预约。 注意事项： 1.标的以现状进行转让，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考，意向受让方应在标的展示期间进行现场查勘，并完成相关尽职调查工作，如有必要可委托专业机构或人员协助完成，由此产生的全部费用由意向受让方自行承担。 2.意向受让方须严格遵守标的展示现场踏勘有关组织纪律规则和安全防护等要求，否则自行承担一切后果。 3.意向受让方一经交纳交易保证金即表示对标的资产瑕疵及现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费。因意向受让方未进行现场查勘或未进行尽职调查以及查勘、调查不充分、不全面导致项目成交后产生异议的，由意向受让方承担全部责任。 |
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| 竞价报名 | 报名时间 | 2026-10-09 09:00:00 至 2026-10-14 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易所有限责任公司官网（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1.交易保证金设定为0.72万元。 2.交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。 提示：意向受让方一经交纳保证金即视为其在已充分了解资产标的基础上对转让方作出接受公告全部内容、并在仅有一家意向受让方时以不低于挂牌价格受让标的资产的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。 3.公告期满后，若采取协议转让方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取网络竞价方式的，在竞价阶段该保证金转化为竞价保证金，待最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 |
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 100.00 | |
| 自由竞价时间 | 2026-10-09 09:00:00-2026-10-14 18:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 180 | ||
| 服务费 | 按新疆产权交易所收费标准收取。 | ||||
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| 联系 方式 |
咨询联系人 | 陈丁豪 |
| 咨询电话 | 0991-5580905 13199868888 | |
| 咨询时间 | 工作日10：00-13：00 15：00-19：00 | |
| 咨询地址 | 新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所 | |
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