皇姑区公办养老机构项目-项目管理招标公告
1.招标条件
本招标项目皇姑区公办养老机构项目已由沈阳市皇姑区发展和改革局以沈皇发改审字[2026]39号批准建设，建设资金
来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市皇姑区民政局，招标代理机构为辽宁金建工程咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：沈阳市皇姑区文储路118号
建设规模：项目新建皇姑区办公养老机构，总用地面积15907.26平方米，总建筑面积26203.65平方米，项目设置
床位400张。其中，地上建筑面积20140.51平方米，地下建筑面积6063.14平方米，园区硬化面积6842.92平方米，绿化
面积4772.18平方米，配置停车位162个，同步建设室外综合管网，并购置医疗养老服务所需设备等。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 933 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2029年05月31日 ；
标段名称：皇姑区公办养老机构项目-项目管理
标段编号：E210105ET02000036001001
标段招标范围：为皇姑区公办养老机构项目提供项目管理服务，决策阶段、实施阶段及保修期等全过程管理。包括
但不限于:报批报建手续办理、投资造价管理、勘察管理、设计管理、施工组织管理、合同管理、质量管理、安全管理、
风险管理、信息管理、档案资料管理、招标采购管理、各项实施计划管理、施工阶段全过程工程造价咨询服务、招标人
委托的其他造价服务、工程各工序的验收管理、质检所需材料检测的管理、第三方专项评价管理、检验检测单位管理、
工程中安全生产监督检查工作、工程验收及档案移交、项目后评价、档案馆等主管部门交档工作、组织工程竣工验收并
办理竣工验收备案、配合审计等全过程、全方位服务及因项目需要增加的后续服务工作。确保各种交接资料齐全;缺陷责
任期及保修期内，及时组织相关单位进行修复和维护，确保不影响委托人正常使用。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：171.02万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年8月1日-2026年7月31日）
查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为（以招标代理公司查询结果为准）。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月08日 16时30分至2026年10月14日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年10月29日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
1异议受理部门及联系方式:招标人: 沈阳市皇姑区民政局，联系人:杨柳，电话: 024-86845203 ；招标代理机构:辽宁金建
工程咨询有限公司，联系人:张荣芳、杨添舒，联系方式:024-31086855-806。2异议投诉渠道: 辽宁省工程建设项目招标投标异
议投诉处理系统。3异议投诉渠道：监督部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室，联系人：李先生，联系方式：024-86
299817。4请各投标人自行登录工程咨询电子招标采购交易平台领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注工程咨询电子
招标采购交易平台，及时获取相关信息。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室，负责人：李先生，联系方式：024-86299817。
2.招标负责人：杨柳，联系方式：024-86845203。
10.联系方式
招 标 人：沈阳市皇姑区民政局 招标代理机构：辽宁金建工程咨询有限公司
地 址：沈阳市皇姑区松花江街3号B座三楼 地 址：沈阳市铁西区兴华南街37号
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： 杨柳 联 系 人： 张荣芳、杨添舒
电 话：024-86845203 电 话：024-31086855
传 真： / 传 真： /
电子邮件： [email protected] 电子邮件： [email protected]
2026 年 10 月 08 日
皇姑区公办养老机构项目-项目管理招标公告
1.招标条件
本招标项目皇姑区公办养老机构项目已由沈阳市皇姑区发展和改革局以沈皇发改审字[2026]39号批准建设，建设资金
来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市皇姑区民政局，招标代理机构为辽宁金建工程咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：沈阳市皇姑区文储路118号
建设规模：项目新建皇姑区办公养老机构，总用地面积15907.26平方米，总建筑面积26203.65平方米，项目设置
床位400张。其中，地上建筑面积20140.51平方米，地下建筑面积6063.14平方米，园区硬化面积6842.92平方米，绿化
面积4772.18平方米，配置停车位162个，同步建设室外综合管网，并购置医疗养老服务所需设备等。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 933 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2029年05月31日 ；
标段名称：皇姑区公办养老机构项目-项目管理
标段编号：E210105ET02000036001001
标段招标范围：为皇姑区公办养老机构项目提供项目管理服务，决策阶段、实施阶段及保修期等全过程管理。包括
但不限于:报批报建手续办理、投资造价管理、勘察管理、设计管理、施工组织管理、合同管理、质量管理、安全管理、
风险管理、信息管理、档案资料管理、招标采购管理、各项实施计划管理、施工阶段全过程工程造价咨询服务、招标人
委托的其他造价服务、工程各工序的验收管理、质检所需材料检测的管理、第三方专项评价管理、检验检测单位管理、
工程中安全生产监督检查工作、工程验收及档案移交、项目后评价、档案馆等主管部门交档工作、组织工程竣工验收并
办理竣工验收备案、配合审计等全过程、全方位服务及因项目需要增加的后续服务工作。确保各种交接资料齐全;缺陷责
任期及保修期内，及时组织相关单位进行修复和维护，确保不影响委托人正常使用。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：171.02万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年8月1日-2026年7月31日）
查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为（以招标代理公司查询结果为准）。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月08日 16时30分至2026年10月14日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年10月29日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
1异议受理部门及联系方式:招标人: 沈阳市皇姑区民政局，联系人:杨柳，电话: 024-86845203 ；招标代理机构:辽宁金建
工程咨询有限公司，联系人:张荣芳、杨添舒，联系方式:024-31086855-806。2异议投诉渠道: 辽宁省工程建设项目招标投标异
议投诉处理系统。3异议投诉渠道：监督部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室，联系人：李先生，联系方式：024-86
299817。4请各投标人自行登录工程咨询电子招标采购交易平台领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注工程咨询电子
招标采购交易平台，及时获取相关信息。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室，负责人：李先生，联系方式：024-86299817。
2.招标负责人：杨柳，联系方式：024-86845203。
10.联系方式
招 标 人：沈阳市皇姑区民政局 招标代理机构：辽宁金建工程咨询有限公司
地 址：沈阳市皇姑区松花江街3号B座三楼 地 址：沈阳市铁西区兴华南街37号
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： 杨柳 联 系 人： 张荣芳、杨添舒
电 话：024-86845203 电 话：024-31086855
传 真： / 传 真： /
电子邮件： [email protected] 电子邮件： [email protected]
2026 年 10 月 08 日
皇姑区公办养老机构项目-项目管理招标公告
1.招标条件
本招标项目皇姑区公办养老机构项目已由沈阳市皇姑区发展和改革局以沈皇发改审字[2026]39号批准建设，建设资金
来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市皇姑区民政局，招标代理机构为辽宁金建工程咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：沈阳市皇姑区文储路118号
建设规模：项目新建皇姑区办公养老机构，总用地面积15907.26平方米，总建筑面积26203.65平方米，项目设置
床位400张。其中，地上建筑面积20140.51平方米，地下建筑面积6063.14平方米，园区硬化面积6842.92平方米，绿化
面积4772.18平方米，配置停车位162个，同步建设室外综合管网，并购置医疗养老服务所需设备等。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 933 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2029年05月31日 ；
标段名称：皇姑区公办养老机构项目-项目管理
标段编号：E210105ET02000036001001
标段招标范围：为皇姑区公办养老机构项目提供项目管理服务，决策阶段、实施阶段及保修期等全过程管理。包括
但不限于:报批报建手续办理、投资造价管理、勘察管理、设计管理、施工组织管理、合同管理、质量管理、安全管理、
风险管理、信息管理、档案资料管理、招标采购管理、各项实施计划管理、施工阶段全过程工程造价咨询服务、招标人
委托的其他造价服务、工程各工序的验收管理、质检所需材料检测的管理、第三方专项评价管理、检验检测单位管理、
工程中安全生产监督检查工作、工程验收及档案移交、项目后评价、档案馆等主管部门交档工作、组织工程竣工验收并
办理竣工验收备案、配合审计等全过程、全方位服务及因项目需要增加的后续服务工作。确保各种交接资料齐全;缺陷责
任期及保修期内，及时组织相关单位进行修复和维护，确保不影响委托人正常使用。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：171.02万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年8月1日-2026年7月31日）
查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为（以招标代理公司查询结果为准）。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月08日 16时30分至2026年10月14日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年10月29日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
1异议受理部门及联系方式:招标人: 沈阳市皇姑区民政局，联系人:杨柳，电话: 024-86845203 ；招标代理机构:辽宁金建
工程咨询有限公司，联系人:张荣芳、杨添舒，联系方式:024-31086855-806。2异议投诉渠道: 辽宁省工程建设项目招标投标异
议投诉处理系统。3异议投诉渠道：监督部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室，联系人：李先生，联系方式：024-86
299817。4请各投标人自行登录工程咨询电子招标采购交易平台领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注工程咨询电子
招标采购交易平台，及时获取相关信息。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室，负责人：李先生，联系方式：024-86299817。
2.招标负责人：杨柳，联系方式：024-86845203。
10.联系方式
招 标 人：沈阳市皇姑区民政局 招标代理机构：辽宁金建工程咨询有限公司
地 址：沈阳市皇姑区松花江街3号B座三楼 地 址：沈阳市铁西区兴华南街37号
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： 杨柳 联 系 人： 张荣芳、杨添舒
电 话：024-86845203 电 话：024-31086855
传 真： / 传 真： /
电子邮件： [email protected] 电子邮件： [email protected]
2026 年 10 月 08 日
