本招标项目周家坝街道天子路、长生河、双堰塘社区片区老旧小区改造配套基础设施建设项目已由重庆市万州区发展和改革委员会以万州发改审投〔2026〕14号文批准建设，项目业主为重庆市万州区城市建设中心，代建业主为重庆万州建设工程管理有限公司，建设资金来自争取中央资金及项目业主多渠道筹集，项目出资比例为100%，招标人为重庆万州建设工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：万州区周家坝街道天子路、长生河、双堰塘社区等。

2.2 项目概况与建设规模：项目涉及植物油厂宿舍、川东大院等24个老旧小区，改造范围约62万平方米，涉及改造楼栋数241栋、居民6808户。建设内容包括：（1）改造小区内排水管网8890米，线路整治25000米，路面整治27145平方米，绿化8500平方米，照明设施91套，安防设置12套，改造消防管网2988米、消防设施116套，停车场3800平方米（停车位95个），充电桩10个，充电车棚2处，综合服务中心300平方米，适老化设施46套，体育设施15处，新建自行车棚2处等；（2）改造小区外与城市主干网衔接道路1018米等；（3）楼本体改造包括屋面防水整治910平方米，外墙排危整治91578平方米等。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约4277.08万元。

本次招标项目监理合同估算金额：约72.71万元。

2.4 招标范围：本项目施工阶段、验收阶段、缺陷责任期内的监理服务，具体工作内容包括对该项目实施中的质量控制、进度控制、投资控制、安全及文明施工管理、工程合同管理、信息管理及协调相关单位关系等。  

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：540日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：   /    

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。

②具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。