本招标项目九州商城项目（嘉园·名第）已由西安市高陵区数据和行政审批服务局以2408-610126-04-01-372066批准建设， 项目业主为陕西商益实业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为陕西商益实业有限公司，招标代理机构为陕西群英企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

      2.1 工程规模：总建筑面积为95201.83平方米，地上建筑面积为85852.61平方米,（其中住宅建筑面积为38487.28平方米，商业及配套公建建筑面积47365.33平方米）地下建筑面积9349.22平方米。；

      2.2 项目地点：西安市高陵区陕汽路以南、泾渭路以西；

      2.3 项目投资总额：174000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理；标段编号：K61011735066hPRNRHct001；标段类型：项目管理 ；

      2.5 招标范围：标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，总建筑面积为95201.83平方米，地上建筑面积为85852.61平方米,（其中住宅建筑面积为38487.28平方米，商业及配套公建建筑面积47365.33平方米）地下建筑面积9349.22平方米。 ；

      2.6 其他： 。

      3.1 标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

      3.2 标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：

      4.1请投标人于 2026年09月30日 00时00分00秒 起至2026年10月13日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载招标文件。

      4.2 标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

      5.1 标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，递交投标文件截止时间为 2026年10月20日10时00分 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交

      6.1 标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，开标时间为 2026年10月20日10时00分 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。

      6.2 标段名称：九州商城项目（嘉园·名第）前期物业服务管理，开标会议形式:远程会议

      7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。

      7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：

本招标项目的监督部门为西安市高陵区住房和城乡建设局。

监督部门联系电话：\。