一、项目基本信息

项目名称:湖上云城云湾小区物业管理服务项目

项目编号:P5227252026000CY6

项目序列号:ZFCG20260928011

预算金额(元):2500000.00元

最高限价(元):2499673.97元

采购需求:本次采购物业管理服务的房屋为湖上云城云湾小区物业管理服务项目，主要包括 住房总户数：426户，实际入住228户，商业总户数：22户（注：一户有多套或商业有多间的都只能作为一个业主，在此户名单后汇总此户的所有产权面积）。房屋总建筑：70422.62㎡套内面积 57631.1㎡分摊面积：12791.52㎡其中商业面积：1188.21㎡住宅面积：54741.28㎡车库面积：14493.13㎡房屋其他面积：公共配套房屋面积：468.14㎡。

标项一:

标项名称:湖上云城云湾小区物业管理服务项目

数量:1

预算金额（元）:2500000.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:本次采购物业管理服务的房屋为湖上云城云湾小区物业管理服务项目，主要包括 住房总户数：426户，实际入住228户，商业总户数：22户（注：一户有多套或商业有多间的都只能作为一个业主，在此户名单后汇总此户的所有产权面积）。房屋总建筑：70422.62㎡套内面积 57631.1㎡分摊面积：12791.52㎡其中商业面积：1188.21㎡住宅面积：54741.28㎡车库面积：14493.13㎡房屋其他面积：公共配套房屋面积：468.14㎡。

备注:

合同履约期限:合同服务期限3年。合同期满前，业主方组织物业服务测评，测评合格，按程序可重新选聘或续聘。

本项目（是/否）接受联合体投标:否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：申请人的资格要求：,供应商为节能产品、环境标志产品企业,供应商应为残疾人福利企业,供应商为中小企业/小微企业

3.本项目的特定资格要求：无。

4.申请人资格要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 1.具有独立承担民事责任的能力 具体要求：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 具体要求：供应商是法人的，应提供2025年度经会计师事务所审计的完整的财务审计报告或基本开户银行出具的资信证明。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信证明；(注：资信证明开具日期为采购公告发布之日后，审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书。) 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 具体要求：供应商自行提供履行合同相关的人员和设备或自行提供承诺函（承诺函格式自拟）； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 具体要求：提供2026年度任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；（如为免税企业提供免税证明，社会保障证明包括按照国家规定缴纳的险种，提供相关部门出具的缴纳证明材料复印件。） 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录 具体要求：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）； 6.法律、行政法规规定的其他条件 （1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。 （2）根据《省发展改革委 省法院 省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交响应文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。

三、获取招标文件

时间：2026年09月30日 00时00分至 2026年10月14日 23时59分

地点：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login

方式：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login下载

售价：0元人民币（含电子文档）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件递交截止时间：2026年10月23日 09时30分

投标地点（网址）：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login

开标时间：2026年10月23日 09时30分

开标地点：黔南州公共资源交易中心瓮安县分中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目全程实行电子招标投标。2、本项目支持不见面开标方式，各潜在供应商选择不见面开标方式参与开标的自行在黔南州公共资源交易中心门户网站下载不见面开标手册认真阅读，选择在交易中心开标室现场参与开标的需在投标截止时间前持营业执照复印件加盖公章、法人身份证明文件、授权委托书、公司CA锁等要求提供的资料到黔南州公共资源交易中心瓮安县分中心（开标室详见当天大厅显示屏）参与开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：瓮安县雍阳街道办事处云星社区居民委员会

地址：贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县云星村

传真：

项目联系人：肖主任

联系方式：19117683888

2、采购代理机构信息

名称：贵州精恒星工程项目管理咨询有限公司

地址：贵阳市观山湖区阳关大道麒龙商务港B座14楼

传真：

联系人：刘从兵 吴素彬 张存存

联系方式：18166757124