1．招标条件
本招标项目 万山区城乡普惠养老服务建设项目已由贵州省铜仁市万山区发展和改革局以2604-520603-04-01-857911批准建设，建设资金来自中央财政性资金（元）：0.00，省级财政性资金（元）：0.00，市级财政性资金（元）：0.00，县级财政性资金（元）：0.00，单位自筹（元）：412690000.00，银行贷款（元）：0.00，利用外资（元）：0.00，其他资金（元）：0.00，出资比例为100%，项目法人为贵州朱砂古镇实业集团旅游开发有限责任公司，项目代建机构为广轩项目管理有限公司，招标人为贵州朱砂古镇实业集团旅游开发有限责任公司，招标代理机构为广轩项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 贵州省 铜仁市 万山区 贵州省铜仁市万山区万山镇
2.2 建设规模: 购置57569.95㎡经营性房屋资产并通过资产改造加固、功能规划改造、完善配套基础设施方式，建设普惠性养老服务床位1430张。其中：改造为全托养老服务用房31775.73㎡（1080张床位）、改造为日托养老服务用房为2000.37㎡（60张床位）、改造为旅居养老服务用房8768.13㎡（290张床位）、改造为中医养生理疗和科普用房1514.76㎡、改造为养老服务辅助用房7618.12㎡、康养文化活动场所用房5892.84㎡。注明∶该备案证明不作为项目开工依据，请严格按照项目基本建设程序，请到自然资源、住建等相关部门完善规划、土地、环保、能评、施工许可等相关手续后方可动工建设，不得违法占用耕地和林地。
2.3 项目总投资（元）：412690000.00，本标段合同估算价（元）：119713600.00
2.4 计划工期（天）：1095
2.5 标段划分：/
2.6 招标范围：设计内容：负责完成项目设计（施工图设计（含施工图审查）；配合招标人完善各阶段与设计相关的其它工作；施工内容：本项目招标文件及答疑文件所包含的全部内容，包含该项目的全部施工直至竣工验收合格、竣工试验、交付使用、质量缺陷责任期内的缺陷修复以及设备采购等相关工作。
2.7 质量要求：总体工程质量：设计、设备及材料采购、施工质量必须达到国家及行业 合格及以上标准。 设计要求的质量标准：设计满足现行的建筑工程建设标准、设计规范、规程强制性标准要求和本招标文件要求的设计深度； 材料设备采购质量标准：工程所有物资（材料、设备、构配件等）采购 质量需符合设计、有关标准规范及招标人要求。 工程施工质量标准：施工质量符合施工图设计文件及国家、行业有关标 准规范要求，工程质量达到国家、行业现行施工验收规范合格标准和招 标人要求。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备设计资格要求：建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力；施工资格要求：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上
其他要求:设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格
3.2 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应具备承担本次招标项目的相应能力，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方应当具备规定的相应资格条件；（2）同一专业的各方组成的联合体，按照资质较低单位的资质确定联合体资质等级；（3）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（4）联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，联合体成员须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则相关投标均无效；（6）联合体成员不超过 2 家。
3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。
4．技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
5．招标文件的获取
5.1 凡有意投标者，请于2026年09月24日 00时00分至 2026年10月08日 23时59分。
5.2 地点：全国公共资源交易平台(贵州省)(网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/)
5.3 方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】
5.4 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2026年10月23日 09时30分，投标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台（贵州省）网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
6.2 本项目为电子招标远程（线上）开标项目，投标人须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件（注：由交易中心编标工具生成格式为.GZTYTB的文件）上传到全国公共资源交易平台（贵州省）网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn （电子招标投标交易平台），投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，贵州省公共资源交易平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字证书（必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、 贵州省招标投标公共服务平台 和全国公共资源交易平台（贵州省公共资源交易中心）上发布。
8．交易场所
本次招标的交易场所名称：贵州省公共资源交易中心 地址：贵州省贵阳市南明区遵义路65号 电话：0851-85971822/85971031。
9．行政监督部门
本次招标的行政监督部门名称：铜仁市万山区住房和城乡建设局 地址：铜仁市万山区仁山街道高速南出口义乌城(小商品城)项目裙楼1-2层7-8号4F 电话：0856-3912910。