招标公告

1. 招标条件

本招标项目海口市琼山区迈瀛片区G1102地块城市更新项目已由琼山区住房和城乡建设局（备案号：46010726090100003142），项目业主为海口容晟置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为海口容晟置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：海口市琼山区迈瀛片区G1102地块城市更新项目。

2.2项目编号：E4601000001001439。
2.3建设地点：海口市琼山区中山南路与振群街交叉口东南角。

2.4建设内容及规模：本项目总用地面积 26331.58平方米，总建筑面积97733.92平方米。

2.5物业类型：住宅。

2.6服务期：自合同签订生效之日起三年。

2.7招标范围：海口市琼山区迈瀛片区G1102地块城市更新项目服务。

2.8招标最高限价：物业收费最高限价住宅 2.0 元/平方米·月。超过招标最高限价的投标文件按无效投标处理。

【注：物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。】

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；（①如供应商是法人、合伙企业、专业合作社等，应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；②如供应商是事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；③如供应商是非企业专业服务机构，应提供有效的执业许可证等证明文件；④如供应商是银行、保险、石油石化、电力、电信运营商等有行业特殊情况的，其分支机构可参与投标，即其分支机构可视为“具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效的“营业执照”；⑤如供应商是个体户，应提供有效的“个体工商户营业执照”；⑥如供应商是自然人，应提供有效的自然人身份证明）；

3.2 信誉要求：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；

3.3 未被列入信用中国网站(https://www.creditchina.gov.cn/)的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”的供应商（提供以上网站的信用截图及承诺函，格式自拟加盖公章）；

3.4 参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟并加盖公章）；

3.5 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一招标项目中同时投标（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；

3.6 符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；

3.7 本次招标不接受联合体投标（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）。

3.8 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

4. 招标文件的获取

4.1请于2026年09月03日19 时00分至2026年09月23日23时59分，从海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载电子招标文件。

4.2投标保证金的金额：不要求（招标公告所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月24日09时00分，纸质投标文件递交地点为：海口市公共资源交易中心副楼315开标室（海口市海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月24日09时00分，投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、海口市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7. 其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

7.5本次招标为 非电子标 。

8. 联系方式

招标人：海口容晟置业有限公司

地  址：海南省海口市琼山区凤翔街道办迈瀛南一路126号

联系人：王晓朋

电 话：13294096407

代理机构：海南红树林招标有限公司

地　址：海南省海口市龙华区金宇街道南海大道15号龙湖光年11号楼1单元 3A22(室)、3A11(室）

联系人：杨志华    

电 话：0898-68923009　

监督部门: 琼山区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-68602851