一、竞租时间、地点

受施秉县白垛乡人民政府委托，我公司定于2026年9月9日（星期三）下午14：30时在黔东南州公共资源电子交易系统以网络竞价方式，对施秉县白垛乡云宿·黑冲民宿及配套设施租赁权进行网络竞价。

二、项目基本情况：

1、项目名称：施秉县白垛乡云宿·黑冲民宿及配套设施租赁权网络竞价

2、项目编号：S5226002026000289

3、标的基本情况：

4、本次公开拍租标的含云宿客房28间、娱乐室1栋、餐厅1栋、咖啡厅1间、音乐吧1栋、接待中心用房1栋，每个拍租标的物仅限整租，不可分租，租赁年限为5年。竞租成功后，租金缴纳原则为“先交租金，后使用”，承租人租金支付方式，实行年度预付制，具体支付时间在租赁合同中明确，承租合同签订当日缴纳履约保证金；

5、拍租保证金为5万元，（拍租未成交的，拍租会后成交公示期满，由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还未成交竞租人的保证金)，竞租保证金在双方签订承租合同时缴纳履约保证金或一年租赁费用，待拍租人收到租赁合同后由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还。

6、本次采用公开网络竞价方式进行竞价，竞价方式采用增价竞拍方式进行，整体竞租以21万元底价为起租价，竞价幅度：1000元/次及其整倍数，由低到高公开竞价，出价最高者确定为承租人。承租人在公示期满签订成交确认书及民宿租赁合同，并在签订租赁合同当日缴纳履约保证金；7日内一次性付清第一年租金，逾期未缴纳第一年租金的，视为违约，保证金不予退还。

7、拍租成交后，拍租人向委托人收取拍租佣金，承租人无需承担本次拍租佣金。

8、竟租要求：意向竞租人须具备民宿、酒店、文旅住宿业态运营相关资质者方可参与竟租（不接受以个人名义参与竞买），承租方自行办理消防、民宿备案等所有经营证照，认可标的现状，不得改动房屋主体结构，未经许可不得转租分租，依法合规经营。

9、竞租说明：

（一）租赁期限：5年（租期起止时间以合同约定为准，自第二年起，每年租金在上一年基础上增加1万元，租赁期内按此 标准逐年递增）。合同期满后原承租方在同等条件下享有优先续租权。续租需在原合同到期前1个月提出书面申请，经对其履约情况综合评估合格，并按届时市场评估价或合同约定的递增机制执行后方可签订续租合同。如原承租人不再续租或评估不合格，该民宿将重新进入公开招租程序。

（二）履约保证金：履约保证金金额为20万元，退还时需提供无违约证明。承租人在履行租赁合同期间未有拖欠水电费的情况下，保证金在合同期满30日后无息退还。

（三）本次竞租不组织统一的现场踏勘，竞租人已充分知晓并同意自行承担现场踏勘的责任与风险。竞租人一旦参与竞租，即视为已对拍租标的现状（包括但不限于位置、面积、结构、配套设施、周边环境等）无任何异议。

（四）对于逾期未缴纳租金的承租方，在逾期后的第30个工作日发出催缴通知，明确告知逾期金额、滞纳金计算方式以及继续拖欠的法律后果。仍未缴纳租金则依法启动法律程序追讨租金及违约金。

（五）其他未尽事宜及具体约定以签订的租赁合同内容为准。

10、竞租人应于2026年9月9日下午14：30 时前登录网站作好出价准备，错过视为放弃此次竞租。请竞租人务必按照附件《黔东南州产权交易竞买人操作手册》操作。详细阅读竞租资料。

三、标的展示时间、地点

1、展示时间：2026年9月2日起至2026年9月8日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州施秉县白垛乡。

四、参与竞租应当办理的手续

1、本项目采用网上竞租申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站（首页→下载中心→贵州省公共资源交易中心统一注册平台操作手册（注册用户））。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-8685613）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞租业务。本项目不接受线下竞租申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞租申请及资料获取的，后果自行承担。

 2、根据获取竞租资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍租资料。参与竞拍的潜在竞租人请完成：网络报名规则➡选择竞买方式➡申请人信息填写（联合申请声明）➡填写竞租申请书➡生成保证金随机码➡打印资格确认书系列操作，方能正常参与后续竞租。特别提醒：在成功缴纳保证金后务必在交易系统点击竞租人资格确认书。在竞价时间开始前成功登录黔东南州公共资源电子交易系统，确认竞价的项目，按时竞价。

3、本次网络竞价不收取报名费及资料费。  

五、竞租人资格要求

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（黔东南州公共资源交易中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍租标的的承租条件有规定的，竞租人应当具备规定的条件。竞租人的资格审查及相关资质由拍租人或委托人进行审查。

3、本次拍租标的无优先竞租权。

六、获取竞租资料及保证金缴纳时间

时间：2026年9月2日0：00时起至2026年9月9日14：30时止。

七、网络竞租时间、平台

1、时间：2026年9月9日14：30时

2、平台：黔东南州公共资源电子交易系统

八、需要公告的其他事项

1、此公告在全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）及贵州省拍卖行业协会网发布。

九、联系信息

2026年9月1日