一、项目编号：WH120FJ26JL0582
二、项目名称：芜湖市繁昌经济开发区青年创业人才社区项目监理
三、招标条件
1、项目审批、核准或备案机关名称：芜湖市繁昌区发展和改革委员会
2、批文名称及编号：《关于芜湖市繁昌经济开发区青年创业人才社区项目立项的批复》（发改行审[2025]235号）
3、招标方式：公开招标
4、资金来源及比例：国企自筹资金，100%
四、项目概况、投资规模
1、标段数： 1 个
2、标段编号：WH120FJ26JL058201
3、标段名称：芜湖市繁昌经济开发区青年创业人才社区项目监理
4、建设地点：芜湖市繁昌经济开发区
5、建设规模：项目计划投资约8.5亿元，总用地面积约55568.81平方米(约83.37亩),总建筑面积约：125192.32㎡（最终以规划部门批复为准）。
主要建设内容:1、住宅部分:总用地面积约40716平方米，约合61.07亩的区域，总建筑面积约91946.97㎡，住宅面积约68332.77㎡，配套服务约2532.77㎡、地下面积约23614.2㎡、容积率约1.68(规划指标容积率1.7)，其中住宅约68332.77㎡、机动停车位车位约601个;
2、商业部分:用地面积约14852.81㎡(22.3亩)，总建筑面积约33245.35㎡，裙房商业约11335㎡，酒店式公寓约12360㎡、地下面积约9550.35㎡、计容面积约23695㎡。
6、监理服务期限：自监理合同签订之日起至所有工程竣工验收备案移交且缺陷责任期满为止。包括：施工准备阶段、施工阶段、竣（交）工验收阶段、竣工结算阶段、保修阶段（缺陷责任期，本项目缺陷责任期为24个月）
7、招标范围：本次招标内容为工程监理，监理范围包含建设规模内所有工程，监理工作深度按相关规定和监理规范的要求
8、建筑安装工程费/工程概算投资额：约5.2亿元
9、监理合同估算价：442万元（本项目按费率报价，最高投标费率为0.85%）
10、其他：无
五、投标人资质、资格要求
1、投标人资格：
1.1投标人资质要求：具备（1）或者（2）资质：
（1）工程监理综合资质。
（2）工程监理房屋建筑工程专业甲级资质。
1.2投标人业绩要求：自 2021 年 1 月以来（以竣工验收时间为准），具有 1 个工程投资额不低于3.6亿元或建筑面积不低于8.5万平方米的房屋建筑工程项目监理。
1.3信誉要求（以芜湖市公共资源交易信用管理平台“不良行为披露”专栏公开的不良行为记录为准）：
投标人须符合下列情形之一：
（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；
（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。
1.4其他要求：
落实政府采购政策促进中小企业发展需满足的资格要求：无，即本次招标符合不专门面向中小微企业预留采购份额的情形。
2、拟派总监理工程师要求：
2.1总监理工程师资质要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
2.2总监理工程师业绩要求：无
3、是否接受联合体: 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
六、招标文件获取及费用支付方式
1、获取时间： 2026 年 08 月 29 日 09：00 至投标截止时间。
2、获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（http://60.167.105.5:20080/tpbidder/，以下称“电子招标投标交易平台”）下载电子招标文件。
3、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）。
七、投标文件递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 09 月 21 日 09：15 。
2、投标文件递交的方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
八、开标时间和地点
1、开标时间：同投标截止时间。
2、开标地点： 芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏） 。
九、公告发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网（全国公共资源交易平台（安徽省））、芜湖市公共资源交易中心网上发布。
十、其他公告内容
1、资格审查方式：资格后审。
2、评标办法：综合评估法。
3、对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子招标投标交易平台在线或以其他书面形式向招标投标行政监督部门提出投诉。受理异议、投诉的联系方式见招标公告第十一条。
4、注意事项：潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过电子招标投标交易平台完成招标文件领取信息的填写，并下载招标文件。
十一、联系方式
1、招标人：芜湖市繁昌区城更建设投资发展有限公司
地址：安徽省芜湖市繁昌区繁阳镇春谷路34号
联系人（受理异议人）：吴工
电话：0553-7873969
2、招标代理机构：芜湖市智丰项目管理有限公司
地址：芜湖市繁昌区建筑业协会四楼
项目负责人（受理异议人）：俞力强、夏余
电话：18096643195、18155339192
3、招标投标行政监督部门（投诉受理部门）：芜湖市繁昌区公共资源交易监督管理局
地址：芜湖市繁昌区行政服务中心6楼
电话：0553-7853899
4、电子招标投标交易平台：芜湖市公共资源交易数智共享系统
电话：0553-3121801、0512-58188516
十二、投标保证金账号
1、户名：芜湖市公共资源交易中心
开户行：徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行
账号：1101801021000587877379896
2、户名：芜湖市公共资源交易中心
开户行：农业银行芜湖分行金桥支行
账号：126301010400377840000000217
3、户名：芜湖市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司芜湖政务新区支行
账号：6232811650000181713
4、户名：芜湖市公共资源交易中心
开户行：中国银行芜湖分行营业部
账号：181248219086