招标备案号：JS1201032026083002
招标项目编号：I1200005405000226003
监理招标公告
本招标项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目 已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案 [2023]2号批准建设， 招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为10150040000元， 资金来源为银行贷款8120032000元，自筹及其他资金2030008000元， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 415000平方米 。 项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津柳林街区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目总体占地面积5.19平方公里，二期项目规划新建建筑面积地上约41.5万平米(其中商品住宅(包含商业)约28万平米，产业载体约11万平米，公共配套设施约2.5万平米)，拟改造建筑面积约2.4万平米。项目配套：新建市政道路柳安路(台儿庄南路-国盛道)、新柳道(学苑北路-柳安路)、文瀚道(柳安路-鄱阳路)、文新道(鄱阳路-长湖路)、柳营路(国盛道-文新道)等5条市政道路及配套工程，新建学校，新建社会停车场1处和社区综合服务中心1座，改造过街天桥1座，新建公园及城市绿带2.6万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内3个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳。
2.2 工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目（文新道、柳营路）道路及配套管线工程监理 招标范围: 本项目招标规模为536米，工程内容为：新建文新道（鄱阳路-长湖路）道路长度为369米、柳营路（国盛道-文新道）道路长度为167米，涉及以下内容：道路工程：规划道路等级为城市支路；给中水工程：最大管径为DN300；排水工程：最大管径为DN1200；燃气工程：新建燃气中压管道，燃气输配量为8.4万立方米/日，最大压强为0.4MPa；照明工程投资为106.82万元；交通工程（含智能交通）投资为319.25万元；绿化工程投资为35.91万元。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。总投资额35.2248万元。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限计划自2026年10月10日至2029年10月09日。其中，监理（施工阶段）自2026年10月10日至2027年10月09日，保修阶段服务期限自2027年10月10日至2029年10月09日
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:工程监理综合资质 或 工程监理市政公用工程专业甲级，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师 1 名、总监驻场代表 1 名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程 ”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程 ”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为市政公用工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》， 经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年08月26日17时00分00秒至2026年09月02日17时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年09月16日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司法定代表人：张嘉琦办公地址：天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1邮政编码：300000联系人：刘乃金电话：022-58598100传真：022-58598100招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司法定代表人：代新涛办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路 7 号凯德大厦 A 座西侧 3 层邮政编码：300392项目负责人：孙禄电话：022-58598108-6031传真：022-58598108-6031 日期：2026年08月26日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河西区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
受理负责人：刘乃金
电话：022-58598100
传真：022-58598100
受理单位地点：天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1
天津市河西区住房和建设委员会 受理负责人：
甄芳芳 赵莹 电话：
28362171 传真：
28362171 电子邮箱：
[email protected] 受理单位地点：
天津市河西区黄埔南路2号增2号 天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml