招标备案号：JS1201162026083005
招标项目编号：I12000054050001PY003
监理招标公告
本招标项目滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块 已由天津市滨海新区行政审批局以津滨审批一室准[2025]1606号批准建设， 招标人为天津滨海新区城中村建设管理有限公司。 建设资金为688331700元， 资金来源为中央专项借款688331700元， 出资比例为100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 125490.1平方米 。 项目已具备招标条件， 卓越同辉建设咨询有限公司受天津滨海新区城中村建设管理有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目实施滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块，主要建设内容包括新建15栋建筑，其中包括13栋住宅楼(地上17层)，2栋配套公建。地上设置架空平台，主要功能为车库、非经营性公建和市政公用房,其中5#-9#下部区域设置业委会办公室、物业管理用房、活动室、安全用房、电商配送点等；地下规划1层人防区域地下停车库。居住户数为952户。同步实施室外管网、道路广场、景观绿化、照明等室外工程。
2.2 工程建设地点：项目位于滨海新区中塘镇安置区B4地块，东至梧凤路、南至昌乐道、西至栖凤北路、北至民福道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块监理 招标范围: 该项目总用地面积为43805.71平方米，总建筑面积125490.10平方米。其中，地上建筑面积118490.10平方米，地下建筑面积7000.00平方米。地上建筑具体包括住宅86068.21平方米、封闭阳台4979.58平方米（不计容）、配套服务设施用房建筑面积442.31平方米、架空平台建筑面积27000平方米（不计容）。地下建筑面积7000平方米，主要功能为地下车库和人防，人防区域平时地下车库、战时人防，人防建筑面积5401.28平方米。其中最大单体面积26726.31平方米，最大高度51.45米，最大跨度7.95米，最高层数17层。本项目监理范围为对滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块施工及保修期内全部监理，包括但不限于土建（含桩基和基坑支护）、装修、给排水、暖通、强弱电、消防、人防、设备及室外配套工程（含园林景观、室外管网、附属建筑物或构筑物等）等所有施工图纸全部内容及水土保持监理，对施工的质量、投资、进度、安全进行全面管理，监理深度达到“四控、两管、一协调”的全部内容。本标段投资额为405.616万元。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限：自2026年10月20日至2030年10月19日；其中，1、监理（施工阶段）期限：自2026年10月20日至2028年10月19日；2、保修阶段服务期限：自2028年10月20日至2030年10月19日
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:工程监理综合资质 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工；（2）总监理工程师应具有投标资格的国家注册的监理工程师证书，专业为房屋建筑工程，具有本科及以上学历（提供学历证书），由投标单位出具任命书，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称证书、具备3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员，专业为房屋建筑工程（总监驻场代表若提供职称证书，专业为房屋建筑工程相关专业），由投标单位出具任命书并对工程实践经验及监理业务培训加以承诺，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）其他人员及材料提交要求详见招标文件。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016]285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为列为失信被执行人的投标人，取消其投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年08月17日16时00分00秒至2026年08月24日18时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年09月11日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津滨海新区城中村建设管理有限公司法定代表人：王雷办公地址：天津市滨海新区城建集团C305邮政编码：300454联系人：郑以利电话：022-65270879传真：022-65270879招标代理机构：卓越同辉建设咨询有限公司法定代表人：韩红朝办公地址：天津市滨海新区海缘西路242号西2-10号楼邮政编码：300450项目负责人：戚国营电话：022-86558898传真：022-86558898 日期：2026年08月17日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市滨海新区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津滨海新区城中村建设管理有限公司
受理负责人：郑以利
电话：022-65270879
传真：022-65270879
受理单位地点：天津市滨海新区城建集团C305
天津市滨海新区住房和建设委员会 受理负责人：
张瑜 电话：
59012327 传真：
59012332 电子邮箱：
[email protected] 受理单位地点：
天津市滨海新区大连道1087号 天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml