居住、商业（3.1期）项目施工总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目 居住、商业（3.1期）项目 （项目名称）已由 沈阳市皇姑区发展和改革局 以 沈皇发改备字【2026】59号批准建设，项目业主为中耀房地产开发（沈阳）有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为中耀房地产开发（沈阳）有限公司，招标代理机构为 中招国际招标有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市皇姑区黄河北大街西侧。
建设规模：项目总用地面积为258853.90平方米。本期新建总用地面积约为30886.00平方米，总建筑面积约为69000平方米，共计新建建筑：地上13栋，地下1栋（最终面积以规划核定面积为准）。
2.2 招标范围
标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否 。
计划工期： 660 日历天
计划开工日期 2026 年 10月 18日；
计划竣工日期 2028 年 8 月 8 日；
标段名称：居住、商业（3.1期）项目施工总承包
标段编号：E210100ET07000025001001
标段类别：施工
标段招标范围：住宅Y1、Y2、Y3、Y5、Y6、Y7、Y8、Y9、Y10以及商网S1、S2、S3、P1地上及地下施工工程。
标段合同估算价： 15,384.00 万元。
投标保证金金额：50万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）；保函（保险）；其他。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 [施工·施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程]（含）以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。
3.3其他要求：1.投标人须具备有效的安全生产许可证；2.在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年7月1日-2026年6月30日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理公司查询结果为准）。
3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否
3.5 是否只面向中小企业：否
3.6 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：否
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2026年8月13日17时00分至2026年8月18日17时00分止（北京时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://xbox.lnzb.com），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2026年9月8日9时30分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://xbox.lnzb.com），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。
5.3开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）。
5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化
开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）。
6.投标相关事宜
异议投诉的渠道：监督部门：李先生，联系方式：024-86299829；代理联系人：靳先生；联系方式：024-62100999。
7.评标办法
本次招标评标办法采用 综合评估法 。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台 上发布。
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室，负责人：李先生，联系方式：024-86299829。
2.招标负责人： 唐元琳 ，联系方式： 18698835829 。
10.联系方式
招 标 人：中耀房地产开发（沈阳）有限公司 招标代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：沈阳市皇姑区黄河北大街56-34号 地 址：沈阳市和平区天津南街城开中心T3座2909室
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： 唐元琳 联 系 人：靳云峰、史颖、高永博、蒋雪娜、邓嘉莹、李宜房
电 话： 18698835829 电 话：024-62100999-8002
传 真： / 传 真： /
电子邮件： [email protected] 电子邮件：[email protected]
网 址： / 网 址： /
开户银行： / 开户银行： /
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2026年08月13日