投资项目名称

韶关百年东街及周边历史街区城市更新项目

招标项目名称

韶关百年东街及周边历史街区城市更新项目（一期）工程总承包（EPC）

标段（包）

名称

韶关百年东街及周边历史街区城市更新项目（一期）工程总承包（EPC）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

韶关市浈江区风采街道百年东街及周边

资金

来源

拟通过新型政策性金融工具、专项资金、股东注资、银行融资等方式筹集

资金来源构成

100%

招标范围及规模

本项目总改造建筑面积约80000㎡。主要改造内容包括：对百年东街的主体结构、外立面、室外广场、滨河步道等进行改造升级；对公共室外走道、电梯厅、卫生间、B区室内等公共区域进行更新改造；对机电工程、弱电智能化工程、水电、给排水、排油烟工程、室外灯光造型和地下停车场进行改造提升。

招标内容

本次招标确定设计采购施工总承包的承担主体，中标后负责本项目的设计、采购、施工及保修期修复等工作。包括但不限于下列内容：

（1）设计部分：确保项目顺利实施的报建、报批、施工等所需的所有建安工程的设计文件（具体详见设计任务书、初步设计文件），包括但不限于：

①施工图设计：含总平面及设计说明书、主要设备及材料，以及建筑、结构、建筑装饰装修、给排水、电气、照明、消防、节能、安防及智能系统等所有专项设计，以及红线范围内的所有工程及相关附属工程、设施等本项目涉及的所有建安工程的设计；

注：设计文件深度要求必须满足住建部《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》和《市政公用工程设计文件编制深度规定（2025年版）》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。

②施工图预算（含工程量清单）；

③提供项目所需相关检测项的明细表和危险性较大的分部分项工程清单；

④施工图设计技术审查；

⑤后续设计服务工作，施工过程中的方案优化及设计变更等。

（2）施工部分：设计文件及工程量清单范围内的所有工程及配套工程、设施等的施工（包工、包料、包质量、包检测、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）、设备购置及安装、竣工图及结算编制等。

工期

设计、施工总工期270日历天，其中：设计工期为40日历天；施工工期为230日历天。中标人必须在所要求的工期内完成全部招标工程。

最高投标限价

本项目最高投标限价在投标截止时间15天前以补充公告的形式在广东省招标投标监管网http://zbtb.gd.gov.cn、全国公共资源交易平台(广东省·韶关市)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index公布，各投标人应自行下载。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求

1.本次招标接受联合体投标，联合体以一个投标人的身份共同投标。

1.1联合体成员数量不超过3个。

1.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。《联合体协议书》作为投标文件的组成部分向招标人提交。

1.3联合体成员单位均应具备拟承担的工作内容（以《联合体协议书》的约定为准）所规定的资格条件。若同一工作内容由两个或两个以上单位共同承担，该项工作内容按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级。

1.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

2.资质要求

2.1投标人须具备独立法人资格，按国家法律经营。

2.2投标人须持有行政主管部门颁发的企业资质证书。

2.3参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过3家独立法人组成的联合体（必须注明其中一家为牵头人，牵头人必须为施工单位），联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。单一独立法人必须至少同时具备以下（1）～（2）资质，组成联合体投标的，联合后必须至少具备以下（1）～（2）资质，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级：

（1）施工资质：必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质，并持有有效期内安全生产许可证。

（2）设计资质：必须具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

a.工程设计建筑行业甲级资质；

b.工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.4 根据有关文件精神，投标人的企业相关证书到期的，均按该证书的发证机构相关行业主管部门最新文件执行（如自动顺延或推迟办理延期业务的通知），投标人必须将相关文件附在该证书后面，证明在开标日继续有效。

3.相关人员要求

3.1 拟派项目经理为具有建筑工程专业一级注册建造师资格的人员，应持有国家住建部印发的有效注册证书和有效安全生产考核合格证明（B证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且未担任其他在施（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的项目经理（若组成联合体时，由联合体施工方提供）。

3.2 拟派项目技术负责人须具备建筑工程相关专业高级工程师或以上技术职称（若组成联合体时，由联合体施工方提供）。

3.3 拟派专职安全生产管理人员须具备有效安全生产考核合格证明（C证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且不少于3人（若组成联合体时，由联合体施工方提供）。

3.4 拟委派担任本工程的设计负责人必须具备一级注册建筑师注册证书（若组成联合体时，由联合体设计方提供）。

3.5 投标人（包括组成联合体的所有成员单位）与其拟派往本项目管理机构的所有人员之间必须具备合法、唯一的劳动聘用关系。拟派人员中具备注册执业资格的，其注册单位须与投标人保持一致。

4.禁止投标条款：

4.1 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目前期准备提供咨询服务的；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的监理人；

（6）为本招标项目的代建人；

（7）为本招标项目的招标代理机构；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在相互任职或工作关系；

（11）被依法暂停或者取消投标资格；

（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（14）在最近三年内发生重大工程质量或安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（15）被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）发布的《法人和非法人组织公共信用信息报告》列入严重失信主体名单的。

4.2 招标人拒绝以下名单中的单位参加本次投标：

5.省外企业（包括组成联合体的所有成员单位）及其拟派往本项目管理机构的所有人员均须按照《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52号）规定在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。

投标人业绩要求

无

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

1. 广东省招标投标监管网https://www.gdzwfw.gov.cn/ztbjg-portal/#/index ；

2. 全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。

获取纸质招标文件的方式

无纸质招标文件

获取招标文件开始时间

2026年9 月24日18 时00分

获取招标文件截止时间

2026年10月15日 9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2026年10       月15 日9  时 30 分

投标文件递交方式

1.投标人必须在规定的截止时间前在交易平台完成网上获取招标文件、缴纳投标保证和全流程电子投标。只有满足以上所有条件，方为有效投标。

2.根据《关于全面启用全流程电子化招标投标的通知》（韶交易发〔2022〕24 号）文件，进入交易平台以招标方式进行交易的项目将全面启用全流程电子化招标投标。投标人可通过交易平台在线办理电子保函、保证保险和投标、下载中标通知书等业务。全流程电子化招标投标项目不再接收纸质投标文件，也不接收纸质保函等单证资料。

3.投标人在交易平台按要求上传加盖电子印章并经加密的电子投标文件，并在交易平台录入准确的页码信息即可完成在线投标。由于投标人原因导致未按投标截至时限上传完整投标文件、在交易平台中上传的投标文件无法解密、投标文件损坏或格式不正确、投标文件未按招标文件要求加盖电子印章或电子印章不完整、电子投标文件解密失败且未按要求上传备用投标文件等情形导致投标无效的，由投标人自行负责。

备注：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）等导致的电子投标文件解密失败，在开标现场解密环节由代理授权后，解密失败投标人可在交易平台在规定时间（代理机构授权后30分钟内）内重新提交投标文件继续开标程序。

开标时间

2026年10月15日 9  时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标场所：韶关市公共资源交易中心

地址：广东省韶关市武江区西联镇，具体房间号以当日现场通知为准。

发布公告媒介

1. 广东省招标投标监管网https://www.gdzwfw.gov.cn/ztbjg-portal/#/index ；

2. 全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。

招标人

韶关市金沁城市更新投资有限公司

联系地址

韶关市武江区惠民北路68号A6铺

招标人联系人

何工

联系电话

0751-8706365

招标代理机构

韶关市建韶工程造价咨询有限公司

联系地址

韶关市武江区工业东路24号阳光康地A幢第二层商铺

招标代理联系人

项目负责人：郑小青

联系电话

0751-8616600

经办人：杨丽仪

招标监督机构

韶关市住房和城乡建设管理局

联系电话

0751-8892601

其他依法应当载明的内容

详见招标文件