科景苑成都宴·小馆（广州科城里店）升级改造项目设计施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2608-440112-04-01-352982 | ||
| 投资项目名称 | 科景苑成都宴·小馆（广州科城里店）升级改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 科景苑成都宴·小馆（广州科城里店）升级改造项目设计施工总承包 | ||
| 标段名称 | 科景苑成都宴·小馆（广州科城里店）升级改造项目设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市黄埔区萝岗街道前景街科景苑项目内C1栋2层 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 广州市前景街2、4、8号（科景苑C区）物业坐落于广州市黄埔区前景街科景苑项目内，总建筑面积为5631平方米。本次拟对科景苑L2层937.51平方米进行升级改造，主要涉及结构改造、装饰装修及其配套的强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通改造工程、消防改造工程等工程及软装采购、运营设备采购等。具体区域及内容以招标人或政府部门审批为准。 | ||
| 招标内容 | 本项目的招标内容包括科景苑成都宴·小馆（广州科城里店）升级改造项目施工图设计与施工的工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见招标文件及合同协议书） 3.1设计部分 负责项目的全过程建筑设计工作，包含：施工图设计、现场技术指导、服务与监督工作。内容主要包括但不限于： （1）负责设计范围内各专业的施工图设计，包括： 1）结构改造、装饰装修及其配套强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通改造工程、消防改造工程等工程施工图设计；软装采购、运营设备采购施工图设计。 2）负责装修施工图设计、绿色建筑（如有）、海绵城市（如有）设计，BIM设计阶段应用（如有）； 3）对专业工程或专项深化设计（包括但不限于装修及其配套的机电等）的设计或对深化设计进行技术审查，设计应满足规范及相关部门的文件和批复的标准要求； 4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证等规划报批（含调整）、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作； 5）负责配合三维动画、效果图制作； 6）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料； 7）负责项目竣工图审核、确认工作，核实竣工图与现场的一致性，费用包含在本工程投标下浮率中。经发包人核实，发现竣工图与现场不一致的，将对设计人进行处罚，处罚上限为设计合同价的10%； 8）本工程实行限额设计、限额施工，设计限额、施工限额均为人民币7,364,300元（其中：工程费用限额为4,457,400元、软装费用限额为1,569,000元、运营设备费用限额为1,337,900元）(含5%暂列金)。 （2）设计其他服务 1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。 2）负责根据建设要求组织设计范围内各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用（不含施工图审查费用）。 3）设计工作分包(含专业深化设计）前必须经招标人书面确认，未经确认的分包单位设计图纸一律无效，且发包人将对设计人进行处罚，处罚上限为设计合同价的10%。 （3）其他设计：（如有） 设计成果文件要求：按合同要求。 3.2施工部分 3.2.1完成本项目所有施工内容，按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制等；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图，主要工作内容包括： (1)结构改造、装饰装修及其配套的强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通改造工程、消防改造工程等工程及软装采购、运营设备采购； (2)办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，并承担办理上述手续施工方的费用； (3)按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； (4)配合招标人组织竣工验收及办理备案手续，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明； (5)负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； (6)最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。 | ||
| 工期（交货期） | 总工期暂定为150日历天，自收到甲方通知之日起计。 （1）设计工期：20日历天。自收到甲方通知之日起计。其中，承包人应在收到甲方通知后15个日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5个日历天内完成补充、修改。 （2）施工工期：150日历天，自收到甲方通知之日起计。 注：设计阶段包含施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 745.710105 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质：
工程设计资质：工程设计综合资质，或建筑工程设计行业丙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丁级（或以上）资质，或具备相应承接能力的建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。
工程施工资质：投标人应具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。 项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员具备：建筑工程专业二级或以上注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。 |
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| 投标人业绩要求：投标人资格无业绩要求 | |||
| 其他要求：详见招标公告及招标文件正文 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-10-30 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-11-19 10:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-11-19 10:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-11-19 10:30:00 | 开标地点 | 第7开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州科芯运营管理有限公司百达丰分公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区伴河路120号、122号 |
| 招标人联系人 | 薛工 | 联系电话 | 020-82111450 |
| 招标代理机构 | 伟创工程咨询（广州）有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区瑞吉二街41号609房 |
| 招标代理（项目负责人） | 杨炜璇 | 联系电话 | 15915735828 |
| 招标监督机构 | 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室） | 联系电话 | 020-82181336 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 |
广州市住房和城乡建设局企业库
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