投资项目代码

 2604-442000-04-01-849028 

投资项目名称

 康华路北侧地块住宅项目

招标项目名称

 康华路北侧地块住宅项目设计

标段（包）名称

  /  

公告性质

 正常

资格审查方式

 资格后审 

招标项目实施

（交货）地点

 广东省中山市

资金来源

 企业自筹 

资金来源构成

 100%企业自筹 

招标范围及规模

康华路北侧地块住用地面积［36205.09]平方米，1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（层数≤26层），36205.09㎡<计容建筑面积≤72410.18㎡，土地用途城镇住宅用地，详见建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让文件(业务编号号:G21-2025-0166)。

本项目投资估算建安工程费57309.70万元，招标部分设计费预算金额19595809.00元。 

招标内容

本次招标工程设计范围包括但不限于：项目方案设计（含深化设计）、规划设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含报建图编制）、专项设计（含景观设计、室内精装修等）、规划报建、根据产品定位修改的方案调整及优化、BIM建模与应用，配合施工图审查及按审查意见修改设计内容、施工招标配合、施工报建配合、施工及验收阶段的相关配合服务等。各专业设计内容和深度应符合相关规范规定，符合招标人及各审查部门的要求，具体详见本设计任务书。

工程设计服务专业内容：建筑方案（含深化设计）、建筑施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通、防雷、节能、消防设计）、品质地库及地下室BIM优化（地下室划线及地下室标识设计）、室外管线综合设计、装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）、人防工程设计、智能化设计（含光纤到户设计覆盖）、展示区设计、样板房设计、架空层精装设计、公区精装设计（含大堂、标准层电梯厅、地下室光厅、落客区、电梯、会所、车库入口）、套内批量精装设计、物业用房、楼梯、天面、配套用房精装设计、全区园林景观设计、幕墙设计、铝合金门窗（包含栏杆）二次深化设计、钢结构设计、泛光照明设计、标识设计、全区基坑设计、海绵城市设计、绿建设计、抗震支架设计、永水、永电、燃气设计（如需要）等；配合其他设计单位的工作并满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要，具体内容详见设计任务书。    

工期（交货期）

  工期：150个日历天。

其中阶段性工期如下：

（1）建筑方案设计，自合同签订后40个日历天内完成；

（2）建筑方案设计经招标人书面确认定版后，20个日历天内配合招标人办理规划报建送审手续；

（3）建筑方案经招标人书面确认定版后，40个日历天内配合招标人办理土建施工图送审手续；

（4）室内设计方案经招标人书面确认定版后，50个日历天内完成室内设计施工图；（5）园林设计方案经招标人书面确认定版后，50个日历天内完成园林设计施工图。    

最高投标限价

  19595809.00元×(1-30%)=13717066.00元。

是否接受联合体投标

  否  

投标资格能力要求

1. 要求投标人具备有效的设计资质（须具备下列条件之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。  

2. 经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业。

3. 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成与本项目资质要求对应的企业类型的诚信档案登记。（各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

4. 未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

5. 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：   /  

6. 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、广东省招标投标监管网

招标人

中山市城樾房地产开发有限责任公司 

联系地址

中山市东区街道中山三路3号1001卡 

招标人联系人

 吴辉昌 

联系电话

0760-88386509 

招标代理机构

中山市畅达工程管理有限公司

联系地址

中山市东区起湾南道3号竹苑广场之二5层

招标代理联系人

杨宇东、温灏棋 

联系电话

0760-88167769、13640409080 

招标代理项目负责人

肖鑫棋

联系电话

0760-88167769、18689374827

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1 广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2 广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3 广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4 广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn