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广东省工程建设项目中标候选人公示 |
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投资项目代码 |
2503-440783-04-01-127871 |
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投资项目名称 |
开平市曙光西路62号大厦改造项目 |
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招标项目名称 |
开平市曙光西路62号大厦改造项目 |
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标段（包）名称 |
开平市曙光西路62号大厦改造项目设计施工总承包及运营（EPC+O） |
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公示名称 |
开平市曙光西路62号大厦改造项目设计施工总承包及运营（EPC+O）中标候选人公示 |
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开标日期 |
2026年9月24日 |
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评标情况 |
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第一中标候选人 |
江门市建筑设计院有限公司 （联合体成员：开平市安糯企业管理有限公司、广东省广播电视网络股份有限公司） |
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投标报价 |
建安工程费：投标下浮率：4.689%，投标报价：25508750.11元 工程设计费：投标下浮率：4.689%，投标报价：391156.34元 运营保底收益：1500000元/年 |
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质量承诺 |
（1）设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到2016年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范和技术标准等要求，并通过招标人及有关部门或专业机构的审查； （2）施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性通过验收； （3）运营服务质量要求：运营方自有资金投入酒店建设改造的金额不少于1200万元，并负责引入国内连锁品牌酒店。满足招标人提出的有关项目运营服务的要求（具体以签订的合同为准） |
工期 |
总工期：385个日历天，其中：施工图设计工期50个日历天（不含审批时间），施工工期 335 个日历天；运营服务期：大厦运营期为20年，自项目竣工验收之日起计算，具体细则以运营合同为准。 |
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拟派项目负责人姓名 |
吴洪杰 |
资质资格 |
一级注册建筑师 证号：20124401911 |
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业绩 |
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资格能力条件 |
资格情况 |
江门市建筑设计院有限公司：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（证号：A144013423） 广东省广播电视网络股份有限公司：建筑工程施工总承包二级（证号：D244243352） |
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业绩情况 |
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第二中标候选人 |
中联合创设计有限公司 （联合体成员：广东恒建建设工程有限公司、广州本草四季品牌咨询管理有限公司） |
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投标报价 |
建安工程费：投标下浮率：6.000%，投标报价：25157878.00元 工程设计费：投标下浮率：6.000%，投标报价：385776.00元 运营保底收益：1500000元/年 |
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质量承诺 |
（1）设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到2016年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范和技术标准等要求，并通过招标人及有关部门或专业机构的审查； （2）施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性通过验收； （3）运营服务质量要求：运营方自有资金投入酒店建设改造的金额不少于1200万元，并负责引入国内连锁品牌酒店。满足招标人提出的有关项目运营服务的要求（具体以签订的合同为准） |
工期 |
总工期：385个日历天，其中：施工图设计工期50个日历天（不含审批时间），施工工期 335 个日历天；运营服务期：大厦运营期为20年，自项目竣工验收之日起计算，具体细则以运营合同为准。 |
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拟派项目负责人姓名 |
林锦帆 |
资质资格 |
一级注册建筑师 证号：20192200525 |
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业绩 |
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资格能力条件 |
资格情况 |
中联合创设计有限公司：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（证号：A122009183） 广东恒建建设工程有限公司：建筑工程施工总承包二级（证号：D244523113） |
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业绩情况 |
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第三中标候选人 |
广东中腾建筑设计有限公司 （联合体成员：深圳市启恒建筑工程有限公司、广州二猫商业运营有限公司） |
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投标报价 |
建安工程费：投标下浮率：4.000%，投标报价：25693152.00元 工程设计费：投标下浮率：4.000%，投标报价：393984.00元 运营保底收益：1500000元/年 |
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质量承诺 |
（1）设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到2016年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范和技术标准等要求，并通过招标人及有关部门或专业机构的审查； （2）施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性通过验收； （3）运营服务质量要求：运营方自有资金投入酒店建设改造的金额不少于1200万元，并负责引入国内连锁品牌酒店。满足招标人提出的有关项目运营服务的要求（具体以签订的合同为准） |
工期 |
总工期：385个日历天，其中：施工图设计工期50个日历天（不含审批时间），施工工期 335 个日历天；运营服务期：大厦运营期为20年，自项目竣工验收之日起计算，具体细则以运营合同为准。 |
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拟派项目负责人姓名 |
王臻 |
资质资格 |
一级注册建筑师 证号：20233703122 |
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业绩 |
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资格能力条件 |
资格情况 |
广东中腾建筑设计有限公司：工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（A244058804） 深圳市启恒建筑工程有限公司：建筑工程施工总承包二级（D244820102） |
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业绩情况 |
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异议受理部门 |
开平市公有企业资产管理有限公司 |
联系地址 |
开平市三埠街道沿江西路19号3幢101铺位 |
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异议受理部门 联系人 |
徐先生 |
联系电话 |
13828053676 |
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招标投标监督 部门 |
开平市住房和城乡建设局 |
联系电话 |
0750-2233577 |
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联系地址 |
开平市三埠街道虹桥路29号 |
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公示开始时间 |
2026年9月29日 |
公示结束日期 |
2026年10月8日 |
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法律法规规定和招标文件规定公示的其他内容 |
公示期间，按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》(七部委第 11 号令，2004 年6 月21颁布)的规定受理投诉。 |
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