春晖园A08地块项目前期物业服务项目招标公告

      本招标项目 春晖园A08地块项目前期物业服务项目 已由 海口江东新区管理局 行政审批服务以建字第465102202320042号 批准建设，招标人（项目业主）为海口江东新居第贰置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：  E4601000001001428001

2.物业服务费的结算形式（包干制）

3.数量及分包：一批不分包

4.建设地址：海口市美兰区府越路10号

5.建设内容及规模为：总用地面积 22529.00 平方米,总建筑面积89625.01平方米。

物业类型： 住宅、商业

6.服务期限为：以招标人发函进场时间为准，合同签署服务周期三年。

前期物业服务合同期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，中标单位继续提供服务，服务期限为不定期。本合同履行期间，物业管理区域内业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时，前期物业服务合同终止。

7.招标范围：春晖园A08地块项目前期物业服务项目。

8.招标控制价：住宅1.85元/平方米/月；商业4.85元/平方米/月。

物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》《物业管理条例》《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管（2018）467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

二、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其他证明材料复印件加盖公章）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。

3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。

4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。

5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.符合法律、法规规定的其他条件。

7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

三、获取招标文件：

1.时间： 2026年7月16日9时00分至2026年8月6日9时00分（北京时间）。

2.地址：登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

3.投标保证金的金额：本项目不设保证金要求

四、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月6日9时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼 201 室（海口市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月6日9时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、其他补充事宜

1.投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/)中登记企业信息，然后登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

2.电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）。

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http:// ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

5.本次招标为 非电子标。

6.确定第一中标候选人后，签约前需根据公司制度规定完成内部流程审批(如总办会、董事会等)。

六、发布公告的媒介

本招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

七、联系方式

招标人：海口江东新居第贰置业有限公司

联  系  人：陈名健

联 系 电 话：15798950751

代理机构名称：海南淇利工程招标代理有限公司

地        址：海南省海口市海垦路绿海大厦7楼702室

联   系   人：苏小秋

联 系 电  话：0898-68910903/0898-68915225（财务）

监督部门: 海口市美兰区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-66225876