招标备案号：JS1201122026094008
招标项目编号：I12000054050002TS002
施工招标公告
本招标项目天津堃泰资产管理运营有限公司津南区八里台镇碧桂园凤锦庭院52号楼装饰装修项目 已由天津市津南区行政审批局以津南审投备【2026】372号批准建设， 招标人为天津堃泰资产管理运营有限公司。 建设资金为14000000元， 资金来源为银行贷款14000000元， 出资比例为银行贷款100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 10500平方米 。 项目已具备招标条件， 天津众德工程项目管理有限公司受天津堃泰资产管理运营有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：对碧桂园小区凤锦庭院52号楼进行内部装修改造改造面积10500㎡，改造内容主要包括内部装饰装修、家电安装等，项目完成后拟满足人才公寓的运营需求。不涉及结构拆改，不新增建筑面积
2.2 工程建设地点：天津市津南区八里台镇碧桂园小区凤锦庭院52号楼
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津堃泰资产管理运营有限公司津南区八里台镇碧桂园凤锦庭院52号楼装饰装修项目一期施工 招标范围: 天津堃泰资产管理运营有限公司津南区八里台镇碧桂园凤锦庭院52号楼装饰装修项目一期施工，本次装修改造面积4370.6㎡，十二层-二十四层，一共52套房。本次招标范围：装修拆除工程、装饰装修工程、电气拆除工程、电气工程、弱电智能化工程、给排水-拆除工程、给排水工程、采暖工程。具体内容详见设计施工图纸及工程量清单中全部内容。本标段投资额：6870211元
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求： 2026年11月10日 至 2027年02月10日
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格: 1、有效的企业营业执照副本在有效期内;2、有效的资质等级证书副本在有效期内;3、有效的安全生产许可证在有效期内;4、本项目应配备人员:(1)正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历;(2)技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级级及以上职称证，具备5年以上施工现场管理工作经历;(4)项目部人员具体要求详见招标文件;
5、(1)如以联合体方式投标，应当签订联合体协议，在联合体协议中须明确联合体牵头人，联合体协议中明确各方的工作内容、责任和权利，联合体成员必须满足本项目施工相应资质要求，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级;联合体中的任意一方只允许联合一次，多次
联合组成多个联合体的将视为无效联合体。(2)为全面贸彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016)285号)和《住房城乡建设部办公厅关
于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站(www.creditchin a.govcn)打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会申核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年09月29日16时00分00秒至2026年10月12日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年10月21日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津堃泰资产管理运营有限公司法定代表人：张占凌办公地址：天津市津南区八里台镇八里台工业园区中鼎创意园6号楼170-5邮政编码：300350联系人：张爱博电话：15122573058传真：无招标代理机构：天津众德工程项目管理有限公司法定代表人：李朋飞办公地址：天津市津南区国家农业园区管委会1楼1A02房间邮政编码：300350项目负责人：李孝丹电话：13662156062传真：88639000 日期：2026年09月29日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津堃泰资产管理运营有限公司
受理负责人：张爱博
电话：15122573058
传真：无
受理单位地点：天津市津南区八里台镇八里台工业园区中鼎创意园6号楼170-5
天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科 受理负责人：
樊珍珍、杨庆楠 电话：
88919509 传真：
88919509 电子邮箱：
[email protected] 受理单位地点：
天津市津南区咸水沽镇体育场路15号（津南住建委院内后二楼） 天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml