一、项目编号：S520500202600028X

二、项目名称：西派·澜岸项目一期S11号楼1层5号商铺招租

三、标的情况简介：

本次招租的西派·澜岸项目一期S11号楼1层5号商铺，位于西派·澜岸项目一期S11号楼1层，面积总共58.92平方米，实地踏勘联系人：刘女士，联系电话：13678571119。

四、标的配套设施情况：墙面、地面完好、具备通水、通电、消防等基本商业运营条件。

五、标的其他情况说明：

本次履约保证金为3000元（若竞价结束后，月租金超过3000元，则按第一期1个月租金计算），该履约保证金将用于保证租户在租赁期间对租赁资产的正常使用及妥善维护。待租赁结束后，根据资产状况无息退还相应履约保证金。中选后10个工作日内，承租人不签订合同，或签订合同后不履行与招租人签订的合同的，履约保证金不予退还，给招租人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招租人的损失承担赔偿责任。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质：法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制：使用要符合国家法律法规的规定。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

七、出租方式的要求：

（一）出租期限

2年，其中装修期（免租期）为2个月，物业费半年一缴。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）挂牌底价：45.00元/㎡/月，年度递增率不低于3%。租赁价格为含税价，其他未明确的税费双方按照国家相关规定各自承担。

（三）付款方式：先支付后使用，租金按一年进行支付，合同签订后3个工作日内，承租人支付首期一年租金，本期租金到期前15日内支付下一年租金，否则视为放弃续租，招租方在书面告知承租方后可重新招租。

八、交易保证金：1000元

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，在毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第3工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第5工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第7工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区联通大道交通大楼3楼312办公室，联系电话：18085788815。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节博腾房地产有限责任公司签订合同：

户名：毕节博腾房地产有限责任公司

开户银行：中国银行毕节分行营业部

账号：133063236189

（五）本项目代理服务费参照市场调节价，以人民币（包干价）伍佰元整（500.00元）向竞得人收取。竞得人在领取《成交通知书》前，一次性向贵州源辉项目管理有限公司交纳代理服务费。竞得人交纳代理服务费后，自动放弃成交的，招标代理费不予退还。 

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA--应急联系人15680500516）

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2026年8月11日00:00时至2026年8月17日17:00时（以公告时间为准）；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2026年8月17日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2026年8月18日10:00时至12:00时（以公告时间为准）；

限时竞价时间：2026年8月18日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1元/㎡/月。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：毕节博腾房地产有限责任公司

地址：毕节市七星关区联通大道交通大楼3楼

联系人：卓俊然

联系电话：18085788815

代理机构信息

代理全称：贵州源辉项目管理有限公司

联系人：陈钧

地址：毕节市七星关区众隆财富中心A座11楼

联系方式：17588822006