宝鸡高新区2026年城镇老旧小区改造项目施工三标段、施工四标段资格预审公告
（招标编号：SXZCSC(2026)0904）
项目所在地区：陕西省，宝鸡市
一、招标条件
本宝鸡高新区2026年城镇老旧小区改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为中省补助及财政配套资金，总投资为5919.64万元，招标人为宝鸡高新技术产业开发区管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：施工三标段:含六校家属院及渭水佳苑2个小区的改造任务，涉及改造户数1176户，改造内容为屋面防水、外墙修缮等配套设施改造（具体以施工图纸和工程量清单为准）；施工四标段:含万润城市花园及高新佳园二期2个小区的改造任务，涉及改造户数1176户，改造内容为屋面防水、外墙修缮、供排水、供暖、供水、小区道路等配套设施改造（具体以施工图纸和工程量清单为准）；
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
（003）宝鸡高新区2026年城镇老旧小区改造项目施工三标段；
（004）宝鸡高新区2026年城镇老旧小区改造项目施工四标段；
三、投标人资格要求
（003宝鸡高新区2026年城镇老旧小区改造项目施工三标段）的投标人资格能力要求：
1、企业资质要求：
1.1申请人具备独立法人资格，具有合法有效的统一社会信用代码营业执照；
1.2申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（含二级）以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
1.3申请人的基本信息须在“陕西省住房和城乡建设厅官网”或“全国建筑市场监管公共服务平台”内可查询到，提供查询截图并加盖申请人公章；
2、项目经理资格要求：
2.1申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），提供项目经理在本投标企业连续一年（2025年09月至今）养老保险缴纳凭证（缴纳单位必须是本单位缴纳），且无在建工程（提供项目经理无在建承诺）；
2.2申请人拟派项目经理的基本信息须在“陕西省住房和城乡建设厅官网”或“全国建筑市场监管公共服务平台”内可查询到，提供查询截图并加盖申请人公章；
2.3申请人拟派项目经理近三年(2023年09月至今)至少完成过1项类似建筑工程施工业绩（同时提供网站中标公示截图、中标通知书、施工合同，时间以合同签订日期为准）。
3、业绩要求：申请人须提供近三年（2023年09月至今）至少完成过1项类似建筑工程施工业绩，企业与项目经理业绩不得为同一业绩（同时提供网站中标公示截图、中标通知书、施工合同，时间以合同签订日期为准）；
4、财务要求：申请人具有良好的财务履约能力，并提供近三年（2023年-2025年）经第三方机构审计的财务审计报告(注:依据财政部、国务院国资委、金融监管总局印发<<关于加强审计报告查验工作的通知>>(财会(2023）15 号)报告须在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）备案并由该平台赋予二维码)；
5、信誉要求：申请人须提供“信用中国”中未被列入重大税收违法失信主体的网页查询结果截图并加盖申请人公章；申请人须提供“中国执行信息公开网”中未被列入失信被执行人网页查询结果截图并加盖申请人公章；申请人须提供“中国裁判文书网”查询的近三年（2023年09月-至今）中企业法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪记录截图；
6、其他要求：①在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
（004宝鸡高新区2026年城镇老旧小区改造项目施工四标段）的投标人资格能力要求：
1、企业资质要求：
1.1申请人具备独立法人资格，具有合法有效的统一社会信用代码营业执照；
1.2申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
1.3申请人的基本信息须在“陕西省住房和城乡建设厅官网”或“全国建筑市场监管公共服务平台”内可查询到，提供查询截图并加盖申请人公章；
2、项目经理资格要求：
2.1申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），提供项目经理在本投标企业连续一年（2025年09月至今）养老保险缴纳凭证（缴纳单位必须是本单位缴纳），且无在建工程（提供项目经理无在建承诺）；
2.2申请人拟派项目经理的基本信息须在“陕西省住房和城乡建设厅官网”或“全国建筑市场监管公共服务平台”内可查询到，提供查询截图并加盖申请人公章；
2.3申请人拟派项目经理近三年(2023年09月至今)至少完成过1项类似建筑工程施工业绩（同时提供网站中标公示截图、中标通知书、施工合同，时间以合同签订日期为准）。
3、业绩要求：申请人须提供近三年（2023年09月至今）至少完成过1项类似建筑工程施工业绩，企业与项目经理业绩不得为同一业绩（同时提供网站中标公示截图、中标通知书、施工合同，时间以合同签订日期为准）；
4、财务要求：申请人具有良好的财务履约能力，并提供近三年（2023年-2025年）经第三方机构审计的财务审计报告(注:依据财政部、国务院国资委、金融监管总局印发<<关于加强审计报告查验工作的通知>>(财会(2023）15 号)报告须在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn/）备案并由该平台赋予二维码)；
5、信誉要求：申请人须提供“信用中国”中未被列入重大税收违法失信主体的网页查询结果截图并加盖申请人公章；申请人须提供“中国执行信息公开网”中未被列入失信被执行人网页查询结果截图并加盖申请人公章；申请人须提供“中国裁判文书网”查询的近三年（2023年09月-至今）中企业法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪记录截图；
6、其他要求：①在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
本次招标不接受联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2026年10月12日00时00分到2026年10月17日00时00分
获取方式：凡有意参加本项目资格预审者，请于2026年10月12日00时00分到2026年10月17日00时00分先使用投标CA锁登录宝鸡市公共资源交易平台（http://bjggzy.com:6002/）电子招投标平台按规定上传相关资料，上传成功后，即可下载电子版资格预审文件及标准格式。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2026年11月2日09时00分
递交方式：宝鸡市公共资源交易平台电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2026年11月2日09时00分
资格预审地点：本次资格预审会议采用不见面方式，请各申请单位于资审会议时间前登录腾讯会议，腾讯会议号详见资格预审文件申请人须知前附表9.5.2项。
评审办法：有限数量制
七、其他
1、本项目采用暗标评审；
2、本次资格预审公告同时在“陕西采购与招标网、陕西采购与招标公共服务平台”、“宝鸡市公共资源交易平台”上发布。
3、在招投标过程中不允许变更项目经理。
4、申请人资格预审申请文件中相关信息应与网上填报信息（单位名称、资质等级、项目经理相关信息）一致，不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。
5、本项目为“全流程电子化”招投标模式，采用不见面资格预审方式，各申请人须在宝鸡市公共资源交易平台（http://bjggzy.com:6002/）中点击投标企业登录，然后获取资格预审文件电子版（资格预审文件PDF、资格预审文件标准格式.SXZ）。各申请人应使用“电子编标工具”制作投标电子文件，并在规定时间内上传资格预审申请文件标准格式（资格预审申请文件.PDF、资格预审申请文件标准格式.SXT）；逾期上传的资格预审申请文件，其投标将予以拒收，由此引发的责任风险由各申请人自行承担。
6、各申请人必须在2026年11月2日上午9:00前进入腾讯会议，未按时参与腾讯会议的申请人视为对本项目资格预审会议内容无异议。资格预审结束后，各申请人自行在系统平台中查询资格预审结果。
7、各申请人提前登录“宝鸡市公共资源交易平台-学习中心-学习视频-企业”进行学习。如有问题可致电平台技术支持电话：18509264575、18629147175。
8、本项目为“全流程电子化”招投标模式，支持系统在线提出异议、跟踪处理进程、接收异议答复。招标人异议联系人：王涛，联系电话：0917-3780039，招标代理异议联系人：杨青、王秀红，联系电话：0917-3219559。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宝鸡高新技术产业开发区管委会建设工程招投标办公室，联系电话0917-3780177。
九、联系方式
招标人：宝鸡高新技术产业开发区管理委员会
地址：高新大道569号科创大厦A座503室
联系人：王涛
电话：0917-3780039
招标代理机构：陕西智诚思创项目管理有限公司
地址：陕西省宝鸡市高新开发区（高新锦园）4号楼一单元1701室
联系人：杨青、王秀红
电话：0917-3219559
电子邮件：[email protected]